Neden Gereklidir?
İmar parsellerinin inşaat alanını daha rahat kullanarak daha kullanışlı mimari projeler çizilebilmesi için inşaat alanını artırma parsel geometrisini hem büyütüp hem şeklen kullanışlı hale getirme amacı ile birbirine bitişik parsellerin birleştirme işlemi yapılabilir.
Başvuru Alınması
Birleştirilmesi istenen parsellerin tapu maliklerinin bizzat başvurusu sonrası sistem kaydı oluşturulur, Eğer Tapu sahibi yerine vekil kullanılıyorsa, Vekalet aslı ve vekilin bizzat başvurusu ile başvurunun yapılması gerekir. Tapu müstakil olmayıp hisseli ise hissedarlardan herhangi birinin aslen veya vekaleten başvuruda bulunması yeterlidir.
Tapu maliki tüzel kişi ise aşağıdaki belgeler ile tüzel kuruluş yetkilisi veya vekilinin başvuru yapması gerekecektir.
Taşınmazın maliki şirket ise istenen belgeler:
- Şirketi temsil eden kişinin yetki belgesi
- Temsilde yetkili kişinin imza sirküleri
- Şirketin vergi dairesi ve vergi numarası, MERSİS numarası
- Temsilde yetkili kişinin kimliğinin yanında olması gerekir
Şirkette vekalet kullanılması halinde istenen belgeler:
- Şirketi temsil eden kişinin yetki belgesi
- Vekaletname aslı yada fotokopisi
- Şirketin vergi dairesi ve vergi numarası ve MERSİS numarası
- Vekilin kimlik belgesi yanında olması gerekir.
Başvuru sonrası TKGM tarafından üretilen sözleşmeye imzalar alınarak ücret tahsil edilip süreç başlatılmış olur.
Kadastro İşlemleri
İşleme fena kayıt numarası verilmesi sonrası Kadastro Müdürlüğünün parsellerin koordinatlarını göndermesi için Bilgi ve Belge Ücreti ile Kontrollük Ücreti tarafımızdan yatırılır. Kadastro Müdürlüğü harç ödemesi sonrası kendi fen kayıt numarasını oluşturarak parsellere ilişkin verileri sistem üzerinden tarafımıza gönderir. Değişiklik tasarım krokisi hazırlanarak bir üst yazı ile ilgilisine teslim edilir yada belediyesine gönderilir.
Belediye dosyanın teknik kontrollerini tamamladıktan sonra uygun ilk encümene havale ederek parsellerin birleştirilmesine yönelik encümen kararı alır. Dosya imzalanıp encümen kararı ile birlikte tekrar LİHKAB olarak bizlere teslim edilir. Bu aşamada belediyeye ifraz tevhit harcı ödemesi de yapılır.
Encümen kararı alınan dosya için Tescil Bildirimi düzenlenerek dosya son haline getirilir. Kadastro Kontrollük işlemleri için sistem üzerinden kadastroya gönderilen dosya fiziki dosya olarak da teslim edilir. Kadastro Müdürlüğü tarafından yapılan teknik kontroller sonrası dosya tapu müdürlüğüne intikal ettirilir. Tapu dosyayı işleme aldığında sisteme girmiş olduğumuz iletişim numarasından ilgilisine ulaşarak işlemleri sürdürür ve sorun olmaması durumunda tescil işlemi gerçekleşir.