Neden Gereklidir?
Parselinizin sınırlarını görmek istediğinizde Kadastro arşivinde kayıtlı koordinatlara göre yerinde bir ölçüm yapılarak parselinizin köşe noktalarına TKGM tarafından belirlenen standartlarda işaretler konularak ölçüm tamamlanır. Ayrıca parsel sınırlarınızda taşkın olması durumunda sınır tespiti için, duvar yaptırmak istediğinizde, imar çapı almak istediğinizde, ruhsatlı bir yapı yapmak istediğinize bu ölçümü yaptırmanız gerekmektedir.
Başvuru Alınması
Aplikasyonu istenen parselin Tapu aslı veya fotokopisi ile tapu malikinin bizzat başvurusu sonrası sistem kaydı oluşturulur, Eğer Tapu sahibi yerine vekil kullanılıyorsa, Vekalet aslı ve vekilin bizzat başvurusu ile başvurunun yapılması gerekir. Tapu müstakil olmayıp hisseli ise hissedarlardan herhangi birinin aslen veya vekaleten başvuruda bulunması yeterlidir.
Tapu maliki tüzel kişi ise aşağıdaki belgeler ile tüzel kuruluş yetkilisi veya vekilinin başvuru yapması gerekecektir.
Taşınmazın maliki şirket ise istenen belgeler:
- Şirketi temsil eden kişinin yetki belgesi
- Temsilde yetkili kişinin imza sirküleri
- Şirketin vergi dairesi ve vergi numarası, MERSİS numarası
- Temsilde yetkili kişinin kimliğinin yanında olması gerekir
Şirkette vekalet kullanılması halinde istenen belgeler:
- Şirketi temsil eden kişinin yetki belgesi
- Vekaletname aslı yada fotokopisi
- Şirketin vergi dairesi ve vergi numarası ve MERSİS numarası
- Vekilin kimlik belgesi yanında olması gerekir.
Başvuru sonrası TKGM tarafından üretilen sözleşmeye imzalar alınarak ücret tahsil edilip süreç başlatılmış olur.
Kadastro İşlemleri
İşleme fena kayıt numarası verilmesi sonrası Kadastro Müdürlüğünün parsel köşe koordinatlarını göndermesi için Bilgi ve Belge Ücreti tarafımızdan yatırılır. Kadastro Müdürlüğü harç ödemesi sonrası kendi fen kayıt numarasını oluşturarak parsele ilişkin verileri sistem üzerinden tarafımıza gönderir.
Arazi Çalışması
Kadastro Müdürlüğü tarafından gönderilen parsele ilişkin teknik veriler ve sistem üzerinden temin edilen tapu kaydı incelemesi yapıldıktan sonra sizi arar ve arazi çalışması için randevulaşırız. Randevu saatinde parselin bulunduğu konumda buluşarak parsel köşelerinin aplikasyonunu kontrollü olarak yaparak sizlere teslim ederiz. Varsa parsel sınırlarında duvarlar, parsel içinde yapılar alımlarını yaparız. Parsel köşelerinin röperlenmesi için etraftaki detayların alımını da yaparak araziden ayrılırız.
Ofis Çalışması
Araziden alınımı yaptığımız ham veriler CAD ortamında işlenerek parseliniz ile çakıştırılır. Varsa tescilli yapılar ve duvarlar Aplikasyon Krokisi üzerine aktarılır. Taşkın durum olması durumunda ölçüleri ve miktarı ile gösterilir. Sonrasında TKGM standartlarında klişe haline getirilerek 2 nüsha çıktı alınır. Ve imza için davet edilirsiniz. İmzanız alındıktan sonra 1 nüshası ile birlikte fatura ve harç makbuzlarınız tarafınıza teslim edilerek işlem kapatılır.