Neden Gereklidir?

Taþýnmazýn cinsi Üç Katlý Kargir Ev Ve Arsasý vb. olan taþýnmazlar üzerindeki yapý yýkýldýktan sonra yeni yapý yapmak istediklerinde bu tür cins deðiþikliði iþlemi yaptýrmalarý gerekir. Yapýlý Ýken Yapýsýz Hale Gelme iþlemi sonrasý taþýnmazýn cinsinden yapý kaldýrýlarak Arsa vasfýna dönüþmüþ olur.

Baþvuru Alýnmasý

Yapýsýz Hale Gelme iþleminde söz konusu taþýnmazýn tapu maliklerinin bizzat baþvurusu sonrasý sistem kaydý oluþturulur, Eðer Tapu sahibi yerine vekil kullanýlýyorsa, Vekalet aslý ve vekilin bizzat baþvurusu ile baþvurunun yapýlmasý gerekir. Tapu müstakil olmayýp hisseli ise hissedarlardan herhangi birinin aslen veya vekaleten baþvuruda bulunmasý yeterlidir.

Tapu maliki tüzel kiþi ise aþaðýdaki belgeler ile tüzel kuruluþ yetkilisi veya vekilinin baþvuru yapmasý gerekecektir.

Taþýnmazýn maliki þirket ise istenen belgeler:

• Þirketi temsil eden kiþinin yetki belgesi
• Temsilde yetkili kiþinin imza sirküleri
• Þirketin vergi dairesi ve vergi numarasý ile MERSÝS numarasý
• Temsilde yetkili kiþinin kimliðinin yanýnda olmasý gerekir

Þirkette vekalet kullanýlmasý halinde istenen belgeler:

• Þirketi temsil eden kiþinin yetki belgesi 
• Vekaletname aslý yada fotokopisi
• Þirketin vergi dairesi ve vergi numarasý ve MERSÝS numarasý
• Vekilin kimlik belgesi yanýnda olmasý gerekir.

Baþvuru sonrasý TKGM tarafýndan üretilen sözleþmeye imzalar alýnarak ücret tahsil edilip süreç baþlatýlmýþ olur.

Kadastro harçlarýnýn ödenmesinden sonra teknik bilgi ve belgeler temin edilerek yerinde kontrol yapýlýr. Yapýnýn yýkýlýp yýkýlmadýðý incelenerek yapýnýn yýkýldýðý gözlemlendiðinde Tescil Bildirimi hazýrlanarak Kadastro Müdürlüðüne intikal ettirilir. Teknik kontroller sonrasý Kadastro Müdürlüðü tarafýndan da yerinde kontrol yapýlarak yapýnýn yýkýldýðýndan emin olunur ve dosya tescil için Tapu Müdürlüðüne gönderilir.

Tapu Müdürlüðünde üzerindeki yapý olmayan yeni cinsine göre tapu çýkarýlarak ilgilisine teslim edilir.