Yap� Kay�t Belgesi Nas�l Al�n�r Nelere Dikkat Edilmeli

Kayseri L�HKAB

26.09.2018

Yap� Kay�t Belgesi Nas�l Al�n�r Nelere Dikkat Edilmeli

�mar bar�� nedir? Yap� kay�t belgesi nas�l al�n�r? Yap� kay�t belgesi almak i�in nereye ba�vurulmas� gerekiyor? Yap� kay�t belgesi ba�vurusunda gerekli evraklar nelerdir? E-devlet �zerinden nas�l imar bar��na m�racaat edebilirim? gibi sorular�n cevab� bu yaz�da.

3194 say�l� �mar Kanunu'na eklenen ge�ici 16. Madde ile getirilen, kamuoyunda "�mar Bar��" olarak bilinen ve ka�ak, ruhsat ve projesine uygunsuz, Yap� Kullanma �zni alamam�� veya Yap� Kullanma �zni alm�� ancak ilaveler yapm�� yap�lara, "Yap� Kay�t Belgesi" verilmesi ama�lanan kanuna ili�kin, "Yap� Kay�t Belgesi verilmesine ili�kin usul ve esaslar" Resmi Gazete'de yay�nland�.

E-Devlet �zerinden Yap� Kay�t Belgesine m�racaat i�in neler gerekli?

E-Devlet �ifreniz (PTT �ubelerinden temin edilebilir)
Ge�erli bir cep telefonu numaras�
Beyan edilecek binan�n Ulusal Adres Veri Taban� �zerindeki adresi (B�y�k �ehir belediyesinden emin edilebilir) *1
Tapulu yerler i�in Ada ve Parsel bilgisi
Yap�n�n toplam �n�aat alan�. Konut ve Ticari birimlerin ayr� ayr� in�aat alanlar� *2
Yap�daki Konut ve Ticari birim say�s�
Arsa/Arazinin birim m2 de�eri (ilgili belediyesinden ya da E-Devlet �zerinden temin edilebilir) *3
Yap�n�n bulundu�u arsa alan�. Hisseli parsellerde hisseye d��en m2
Yap� s�n�f� (Sistemin sunaca�� se�eneklerden se�ilecek)
Yap�y� ve ayk�r�l�k k�sm�n� g�steren en az bir en fazla iki adet foto�raf

*1 Kayseri i�in Kayseri B�y�k �ehir Belediyesi Numarataj servisinden kap� numaran�z� alabilirsiniz. Tapunuz, Kimlik Fotokopisi ve Yap�ya ait koordinatlarla birlikte m�racaat etmeniz gerekmektedir.

*2 Toplam in�aat alan�n�z� belirlerken dikkat etmeniz gerekmektedir. Daha sonras�nda tapuya tescil ettirmek istedi�inizde Bir Harita M�hendisi taraf�ndan Zemin Tespit Tutana�� haz�rlatman�z gerekecek ve zemin tespit tutana��nda hesaplanan alandan k��k bir alan belirtirseniz yap� kay�t belgeniz ge�ersiz olacak veya �l �evre �ehircilik M�d�rl��ne giderek ilave �cretle g�ncellenmesi gerekecektir.

Tavsiyemiz ba�vurunuzu yapmadan �nce Bir Harita M�hendisine binan�z�n �l��m�n� yapt�rtarak teknik destek alman�z y�n�nde.

*3 Arsa rayi� de�erini E-Devlet �zerindeki Belediye Hizmetleri ba�lant�s�na t�klayarak ilgili belediye alt�nda bulunan Arsa Rayi� De�eri Sorgula linkinden ��renebilirsiniz.

�mar bar�� ile ilgili sorular ve cevaplar

1 -) �mar Bar�� hangi tarihten �nceki yap�lar� kapsar?

31/12/2017 tarihinden �nce yap�lm�� yap�lar� kapsar.

2 -) �mar Bar�� ba�vurular� nereye yap�l�r?

Ba�vurular �evre ve �ehircilik Bakanl�� ve yetkilendirece�i kurulu�lara yap�l�r.

3 -) Yap� Kay�t Belgesi Nedir?

�mar Bar�� kapsam�nda de�erlendirilmi� olan yap�lar i�in olu�turulacak belgedir.

4 -) �mar Bar�� s�recinde �denecek olan Yap� Kay�t Belgesi bedeli nas�l belirlenecektir?

Arsa emlak de�eri ile yap� yakla��k maliyeti toplam� �zerinden hesaplanan bedelin konutlarda %3?�, ticarette % 5?i olacak �ekilde belirlenir. Yap� Kay�t Belge Bedeli Hesapla

�rne�in, Arsa alan�:1000 m2 arsa birim degeri 5 TL in�aat alan�:100 m2 ve listeden 600 TL yap� birim maaliyet bedeli se�ilmi�se

�denecek tutar: (( 1000 m2 X 5 TL ) + (100 m2 X 600 TL)) X 0.03 = 1950 TL

5 -) Yap� Kay�t Belgesi kal�c� �mar hakk� sa�lar m�?

Yap� Kay�t Belgesi �mar a��s�ndan ekstra bir hak sa�lamaz, m�ktesep olu�turmaz.

Yap� kay�t belgesi d�zenlenen yap�lar�n yenilenmesi durumunda y�r�rl�kte olan imar mevzuat� h�k�mleri uygulan�r.

6 -) �mar Bar��ndan �nce al�nm�� y�k�m kararlar� ve idari para cezalar� ne olacak?

�mar Kanunu?na g�re al�nm�� Y�k�m kararlar� ve idari para cezalar� varsa iptal edilecek.

7 -) Yap� Kay�t Belgesi alan yap�lara su, elektrik ve do�algaz ba�lat�labilecek mi?

Yap� Kay�t Belgesi alan yap�lara su, elektrik ve do�algaz ba�lanabilecek.

8 -) �mar Bar�� kapsam�nda Kat m�lkiyetine ge�i� olacak m�?

Yap� Kay�t Belgesi ald�ktan sonra isteyen malikler tapuya m�racaat ederek ve yap� kay�t belgesi i�in �denen bedel kadar ilave �deme yaparak, cins de�i�ikli�i ve kat m�lkiyeti tesis edebilecek.

9 -) �mar Bar�� i�in hangi tarihe kadar ba�vuru yap�labilecek?

M�racaatlar 31/10/2018 tarihine kadar yap�labilecek

10 -) Ba�vuru yap�ld�� takdirde Yap� Kay�t Belgesi bedeli ne zamana kadar yat�r�labilecek?

Yap� kay�t belgesi bedelinin 31/12/2018 tarihine kadar yat�r�lmas� gerekmektedir.

11 -) Hangi yap�lar �mar Bar��ndan faydalanamayacak?

��nc� ki�ilere ait �zel m�lkiyete konu ta��nmazlarda bulunan yap�lar

Hazineye ait sosyal donat� i�in tahsisli araziler �zerinde bulunan yap�lar

3194 say�l� �mar Kanunu'nun Ge�ici 16. Maddesinde belirtilen istisnai alanlarda bulunan yap�lar

12 -) Kanunun uygulanmayaca�� stanbul tarihi yar�mada i�indeki yerler nerelerdir?

A�a��daki foto�rafta g�sterilen k�rm�z� alanda Yap� Kay�t Belgesi verilmeyecektir.

13 -) Hazine ta��nmaz� �zerine yap�lm�� olan yap�lar �mar Bar��ndan faydalanabilecek mi?

Hazine ta��nmaz�n�n sosyal donat� i�in tahsisli olmas� hali hari� olmak �zere bu yap�lar da �mar Bar��ndan faydalanabilecek.

14 -) Yap� Kay�t Belgesi ne zamana kadar ge�erlidir?

Yap�n�n yeniden yap�lmas�na veya kentsel d�n��m uygulamas�na kadar ge�erlidir.

68.561 okunma

Bu sayfa enson 16.07.2026 19:59 tarihinde g�ncellenmi�tir.

Bu konuda yaz�lm�� 25 yorum ve 35 cevap bulunmaktad�r.

YORUMLAR (60)

Yorum Yaz

Ahmet D*** 07 Eki 2018 09:11:34

Sar�o�lan �iftlik mahallesinde 6400 metrekare ba� ald�m 5.ayda �zerine ev yapt�m 170 metre bodrum �zerine 100 metre kare yapt�m. Belediye arsa rayi� de�eri i�in 21 TL birim fiyat� s�yledi.

Bu �artlar alt�nda imar bar��na m�racaat yapsam kabul edilir mi?

Kayseri L�HKAB 09 Eki 2018 13:05:56

�mar bar�� m�racaatlar� yap� sahibinin beyan� do�ru kabul edilerek i�letilen bir sistemdir. �mar bar�� 2018 y�l�ndan �nce yap�lm�� yap�lar� kapsad�� i�in 5. ayda yapt��n�z yap� i�in imar bar��na m�racaat etti�inizde muhtemelen m�racaat�n�z kabul edilerek Yap� kay�t Belgeniz ��kacakt�r.

Ancak yanl�� beyanda bulunman�zdan dolay� risk alt�na girmi� olursunuz.

Ahmet d*** 09 Eki 2018 13:13:23

Bu gibi durumlarda Sizin tavsiyeniz ne olur acaba belediye �zerinden yapsam risk devam ederim acaba

Kayseri L�HKAB 09 Eki 2018 13:31:18

Hen�z yeni in�aata ba�lay�p imar bar��na yeti�tirmeye �al��anlar�n oldu�u bir d�nemdeyiz. 2018 y�l�nda yap�lm�� bir �ok yap�n�n imar bar��na m�racaat etti�i ve yap� kay�t belgesi ald�� da bilinmektedir.

Bu tamamen sizin verece�iniz bir karar.

Ercan A*** 16 Eki 2018 01:45:49

Babam 2005 y�l�nda vefat etti ve biz 5 karde�iz. Babam�n �zerine kay�tl� 3800 metrekare ada ve parsel numaras� olan ba� arsas� var ve �zerine bir 60 metre kare ev yapm��.

Sorum su: Ben di�er karde�lerimden onay almadan imar aff�na ba�vurabilir miyim? Tapu �zerime de�il. Miras� hen�z payla�mad�k.

Te�ekk�rler

Kayseri L�HKAB 16 Eki 2018 14:11:50

Karde�lerinizle aran�zda miras payla��m�n� gayri resmi olarak yapt�ysan�z ve o ev karde�ler aras�nda da size ait oldu�u onaylan�yorsa yasal varis oldu�unuz i�in m�racaat yapabilirsiniz.

Yap� kay�t belgeleri ki�i ad�na de�il ada ve parsel numaras�na ��kmaktad�r.

E�er gayri resmi olarak miras payla��m� yapmad�ysan�z yine ba�vuruyu yapars�n�z ancak ev i�in m�racaat� yapm�� olman�zdan dolay� bir hak sahibi olmaz ileriye d�n�k evi ruhsatland�rm�� ve masraflar� siz yapm�� olursunuz. Miras payla��m�nda ev di�er karde�lerinize de d��ebilir.

Tapuya tescil ettirme a�amas�nda ise b�t�n karde�lerden yani b�t�n hissedarlardan muvafakat istenecektir.

Ercan A*** 16 Eki 2018 15:24:22

2005 y�l�nda babam�z vefat etti ama biz o g�nden beri veraset ilan� vermedik hic birimiz.�uan imar barisina ba�vurmak i�in veraset ilan�na ba�vurup tapu m�d�rl��nden tapuyu uzerimemi intikal ettirmeliyim .Di�er sorumda 2005 y�l�ndan bu zamana veraset ilan� ��kartt�rmadigimiz i�in simdi cikarirsam ge� kal�nd�� i�in cezas� varm�.Te�ekk�rler ilginiz icin

Kayseri L�HKAB 16 Eki 2018 16:11:42

�mar bar�� m�racaatlar� vatanda��n beyan�na dayal� olarak yap�lmakta ve beyan�n�n do�ru oldu�u kabul edilmektedir. Herhangi bir evrak gerekmemektedir. Ancak veraset ilam�n� ��kararak bununla tapuda intikal i�lemlerini ger�ekle�tirmeniz i�lem ak�� olarak do�ru olacakt�r ancak bu i�lemi yapmasan�z da ba�vurunuza engel de�ildir. Sonu�ta bu i�lemleri yapt��n�zda o parsel sizler ad�na hisselendirilecektir.

Veraset ilam� ��karmak i�in herhangi bir kanuni bir s�re olmay�p; yasal miras��lar istedi�i zaman veraset ilam�n� ��karabiliyor. Veraset ilam�; 01.10.2011 tarihinden itibaren sulh hukuk mahkemesinin yan� s�ra noterlerden de al�nabiliyor.

Yusuf c*** 26 �ub 2023 11:57:36

�yi g�nler k�rm�z� boyal� alan g�z�ken koyde1 d�n�ml�k kullan�m alan� olan evim var yap� kay�t belgeli bu alan i�erisine hayvanlar i�in ah�r yapabilir miyim i�erisindeki ev 20 y�l� ge�ti ve ceviz a�a�lar�m var. Te�ekk�rler

mustafa 17 Eki 2018 17:05:27

Say�n Elo�lu

Yukar�daki arkada�a miras�� olarak ba�vurabilirsiniz demi�siniz ama il m�d�rl�� lm�� ki�inin �st�ne ve kendi �zerinize olmayan bir yer i�in ba�vuramazs�n�z diyor.

Kayseri L�HKAB 17 Eki 2018 19:21:33

�mar bar�� s�reci iki a�amadan olu�maktad�r.

Birinci a�ama Yap� Kay�t Belgesi m�racaat� ve �deme yap�lmas� sonras� yap� kay�t belgesinin temin edilmesidir. Bu i�lem yap�ld��nda yap�n�z ruhsatlanm�� koruma alt�na al�nm�� olacakt�r. Tamamen beyan �zerinedir ve yanl�� beyanda bulunulmas� verilen yap� kay�t belgesinin iptal edilmesine neden olacakt�r. Zaman i�inde versasel ilam� ve intikal i�lemi yap�ld��nda kriterler tamamlanm�� yap� kay�t belgesi yasalla�m�� olacakt�r.

�kinci a�ama ise yap�n�z�n tapuya tescil edilmesi s�recidir. Tapuya tescil s�recinde parselinizin niteli�i de�i�ip �zerindeki yap� da nitelik k�sm�nda tan�mlanarak kay�t alt�na al�nm�� olacakt�r. BU a�amada i�lem yapmak i�in yasal zorunluluklar yerine getirilecek ve ilgili konu i�in s�z konusu i�lem ak�� ve di�er hissedarlar�n muvafakat� al�nmadan i�lem yap�lamayacakt�r.

Yorumlarda bahsetti�imiz gibi "veraset ilam�n� ��kararak tapuda intikal i�lemlerini ger�ekle�tirdikten sonra m�racaat etmeniz i�lem ak�� olarak do�ru olacakt�r" ibaresi i�lem ak��n�n do�ru y�nteminin �evre �ehircilik �al��anlar�n�n s�yledi�i gibi olmas�d�r ancak ��z�m anlam�nda bizimki bir yorumdur. Ve bu �ekilde yap�lan �rneklere bak�larak ifade edilmi�tir.

Osman 18 Eki 2018 13:52:21

Merhaba .yarisi bize ait olan parselde 2 yapi var biri bize ait digeri baskasina. Sadece kendi binamiz icin basvurabilir miyiz yoksa obur bina icinde mi basvurmaliyiz.sonra diger hissedara rucu edilir mi odeme icin.tesekkurler

Kayseri L�HKAB 18 Eki 2018 16:21:14

Herkes kendi taraf� i�in ayr� ayr� m�racaat etmeli. Parsel alan�na tapudaki hisse miktar�n�z� yazmal�s�n�z.

Aliosman d*** 13 Kas 2018 18:54:52

Merhaba

500 metrekare arsan�n �zerinde kendi �abam�zla yapt��m�z 15 metrekare tahtadan baraka yapt�k ben bu �ekilde ba�vurabilir miyim? Yap� ruhsat�na 2019 y�l� 7 ay�nda 61 metrekare ev yap�lacak �uan ben ne yapmal�y�m barakay� yap� ruhsat� alay�m m� yoksa yap�lacak olan 61 metrekare in�aattan sonra m� yapay�m?

Kayseri L�HKAB 15 Kas 2018 10:39:36

Merhabalar

�mar bar��na m�racaatlar 2018 y�l�ndan �nce yap�lm�� yap�lar� kapsamaktad�r. E�er mevcut yap�n�z� 2019 y�l�nda y�karak yerine yenisini yapacaksan�z imar bar��na m�racaat etmenizin gere�i yoktur.

2019 y�l�nda yapaca��n�z yap� i�in mevcut imar kanunu �artlar� ge�erli olacakt�r. Yani Belediyeden ruhsat alarak devam edebileceksiniz.

Atilla k*** 18 Ara 2018 12:41:30

Merhaba, benim sorum babam 1981 yilinda beykozda 410 metre kare tapusuz arsamizin �zerine bir yapi insa etti, babam 5. Ayda bu sene vefaat etti,simdi annem imar barisi icin kendi adina m�racat etmis,yapi kayit belgesini aldiktan sonra annem burda tek hak sahibidir demekmi oluyor, saygilar

Kayseri L�HKAB 18 Ara 2018 14:24:24

Yap� kay�t belgesi m�racaat eden herkes i�in ��kar�lmaktad�r. Devlet vatanda��n beyan�n� esas ve do�ru kabul etti�i i�in varislerden mi tek hak sahibi mi kontrol etmemektedir. Haliyle ��kan yap� kay�t belgesi ki�iden �ok yap� i�in ��kar�lm�� anlam�na gelmektedir.

��kan yap� kay�t belgesinde ada/parsel bilgisi bulunmakta olup yap� sahibine ili�kin bir bilgi i�ermemektedir. �kinci a�amaya ge�ilecek olur ve yap� tapuya tescil ettirilmek istenirse arsan�n t�m yasal varislerinin muvafakat yani r�zas� aranacakt�r. Aksi halde tapuya tescil i�lemi yap�lamayacak ve yap� kay�t belgesi al�narak kal�nm�� olacakt�r.

hasan 23 Ara 2018 19:51:59

Bizim k�y�m�zde mera alan�na yap�lm�� iki katl� ama 1.kat�n�n y�ksekli�i d��k ev olarak de�ilde depo olarak kullan�lan bir yerimiz bulunmaktad�r.�ncelikle buray� hesaplarken bu depo dedi�im yeride toplam alana dahil etmem gerekiyor mu di�er bir sorumda mera alanlar�na tapu verilecek mi bilgilendirirseniz �ok sevinirim te�ekk�r ederim

Kayseri L�HKAB 24 Ara 2018 10:18:33

Merhaba Hasan Bey

Mera alanlar� imar bar�� kapsam� d��ndad�r. Buradaki yap� i�in m�racaat ederseniz yap� kay�t belgesi alabilir elektrik vb aboneliklerinizi yapt�rabilirsiniz ancak tapu alamazs�n�z. M�racaatlarda b�t�n kapal� alanlar toplam� yaz�lmas� gerekmektedir.

Mustafa u*** 01 Oca 2019 00:54:35

Benm tapuda tek katl� evim var. ikinci kat� yaptim ikinci kat� kayt belgesi alablirmoyim

Kayseri L�HKAB 02 Oca 2019 09:57:34

Yap� Kay�t belgenizi alman�zda herhangi bir engel yok, 2018 y�l� �ncesi yapm�� olman�z yeterli.

Mustafa u*** 02 Oca 2019 14:02:29

Alt�n� yazdrmadm tek �st�n� yazdrdm izinsiz yapt��m yeri yazd�rd�m tek birinci kat� yazdrmadm birinci kat tapuda yaz�l� zaten bi�ey olurmu

Burak a*** 17 �ub 2019 21:09:33

Bulundugum binanin bodrumunda 1. Kat a ait is evi bununmakta bu sahis is evine yapi kayit belgesi cikartmis ve burayi 3 e bolerek kiraya vermis kat malikleri olarak rizamiz yoktur bu belgenin iptal edilmesi icin nasil bir yol izlememiz gereklidir bide bu sahis yapi kayit belgesi harcini hesaplarken 1 kat dahilmi yoksa bodrumda bulunan is evinin m2 sinin harcini yatirmasi gerekmektedir tskrler

Kayseri L�HKAB 18 �ub 2019 14:42:48

Binan�za ait mesken yok ise t�m bina birlikte hareket ederek t�m binan�n paras� hesaplanmal�, e�er binaya ait meskeniniz var ise sadece imara ayk�r�l�k olan alan i�in yani bodrum kat i�in hesaplama yap�l�r.

1. kat maliki her ne kadar imar bar��na m�racaat edip yap� kay�t belgesi alm�� olsa bile bunu tapuya i�letmesi i�in sizlerin r�zas�n� almas� gerekmektedir. Bildi�imiz kadar� ile i� yeri a�ma ruhsat� ancak kat m�lkiyetli tapu ve ruhsat ile m�racaat edilmesi durumunda ilgili belediyesi taraf�ndan verilmektedir. Haliyle ki�i sizin r�zan�z olmadan d�kkanlara kat m�lkiyetli tapu alamayaca�� i�in i� yeri a�ma ruhsat� da alamayacak ve d�kkanlar�n �ikayet edilmesi durumunda m�h�rlenmesi s�z konusu olacakt�r.

Yap� kay�t belgesinin iptali ile ilgili il �evre �ehircilik m�d�rl��ne m�racaat edebilirsiniz.

Burak a*** 18 �ub 2019 20:54:23

Is yeri olarak degilde is evini daireye cevirip mesken olarak kiraya vermis bunun icin bi yaptirim yapabilirmiyiz

Burak a*** 18 �ub 2019 20:59:05

Tapuya isletmeden bu sekilde kullaniyor yapi kayit belgesi alarak bu sekilde kiraya verip kullana bilinirmi

�mer Faruk t*** 19 �ub 2019 22:25:58

M��terek tapuda yerimi nas�l belirlerim �nternet �zerinden belirleyebilir miyim? Bir Harita M�hendisine yapt�rsam fiyat ne olur?

Kayseri L�HKAB 20 �ub 2019 17:29:59

M��terek parsellerde ifraz tevhid i�lemi yapt�rarak resmi olarak parsellere ayr��t�r�lmad�� s�rece ortakl��n�z hi� bir �ekilde giderilemez ve herkesin her yerde hakk� devam eder.

Ancak zeminde di�er hissedarlar�n�zla anla�arak sadece kullan�m ama�l� gayri resmi bir ay�rma i�lemi yapabilirsiniz. Bunu internet �zerinden yapamazs�n�z. Hisseli parsellerde parselin b�t�n� mevcuttur. Hangi taraf�n hangi hissedara ait oldu�u noktas�nda bir kay�t bulunmamaktad�r.

Yap�lacak i�lemin cinsine g�re fiyat farkl�l�k g�sterebilir. En yak�n harita m�hendisine dan��arak fiyat alman�z� �neririz.

�zkan c*** 30 Mar 2019 23:00:33

Meraba babam bir arsa alm��t�,muhtar senedi ile,satan �ah�s satt�m diye senede imza atm�� muhtar ve sahitlerde.

�imdi yap� kay�t belgesi icin imza vermiyor elektrik ve �u alamiyoruz.Nasil bir yol izlemeliyiz?

Kayseri L�HKAB 01 Nis 2019 11:33:11

Merhabalar

Konuyu bir avukatla g�r��menizde fayda var.

Cevriye d*** 24 Nis 2019 12:24:23

Halam�n bana verdi�i araziye ev yapt�m imars�z oldu�u i�in arsay� �zerime vermedi benm yaptirdigim evin yap� kay�t belgesini ��karm�� ne yapabilirim

Kayseri L�HKAB 24 Nis 2019 14:15:50

Yap� Kay�t Belgesi evin m�lkiyeti ile ilgili bir belirleyici de�ildi. Mevcut hali ile evinizi kullanmaya devam edeceksiniz. Yap�n�zda kay�t alt�na al�nm�� olacak ve y�k�m kararlar�ndan etkilenmeyecektir.

Evin kime ait oldu�u k�s�mla ilgili siz kendi aran�zda anla�man�z gerekmektedir. Arazinin m�lkiyeti halan�z�n �zerin de oldu�u i�in haklar� da halan�za ait olacakt�r. Ev �zerinde hak iddia edecek olursa mahkeme kanal� ile evi sizin taraf�n�zdan yapt�r�ld��n� ispat etmeniz durumunda mahkeme karar verecektir.

Cevriye d*** 24 Nis 2019 14:20:51

Evi bizzqt abim ve babam yapt� kendisi insaatcidir sahitlikleri ge�erli olurmu birde birka� Komsu yard�m�yla hi�bir �cret vermeden yapt�rd�m

G�k�e D*** 30 Tem 2019 14:19:37

Iyi g�nler ben bir soru sormak istiyorum

Yap� kay�t belgesini yap� denetim �irketi en fazla ka� g�nde verir ya da yap� kay�t belgesini almak i�in neler yap�labilir

Borcu varsa m�teahhidin hepsini �demesi mi gerekir

Kayseri L�HKAB 30 Tem 2019 15:18:50

Merhabalar

Yap� kay�t Belgesi imar bar�� ile devlet taraf�ndan yap�lar�n kay�t alt�na al�nmas� ama�l� verilen bir belge idi. 15.06.2019 itibar� ile imar bar��na m�racaatlar sonlanm��t�r.

Soruda ge�en yap� kay�t belgesi ile kasdetti�iniz muhtemelen ilgili belediyesi taraf�ndan verilen Yap� Kullanma izin belgesidir. Yap� kullanma izin belgesi belediye taraf�ndan in�aat ruhsat� verilen yap�lar i�in yap�n�n tamamlanmas� sonras� verilen bir belgedir.

Bunun s�recin tamamlanmas�yla ilgili cevaplar� yap�n�n eksiklikleri bor�lar� ve evraklar� g�z �n�nde bulundurularak ancak ilgilisi taraf�ndan verilebilir.

ferdi 03 Eyl 2019 11:07:48

hocam 3 katl� binam�z i�in ( ada no: 408 parsel no:15 arsa metrekaresi:240,22 olan ) tapulu yerimize 18,12,2018 tarinde parantez i�ersindeki bilgiler girilerek paras� �denip Yap� kay�t belgesini ald�m...ancak bulundu�umuz yerdeki tapu m�d�rl�� mahallemizdeki tapular�n ada ve parsel numaralar�n� de�i�tirip baz�lar�n�nda azda olsa y�z�l��m�nde de�i�iklik yaparak tapu bilgilerini (i�lem tarihi 07/08/2019) g�ncellemi�ler.

�uanda tapu bilgilerimi e devletten sorgulatt��mda ada no: 2424 parsel no:19 arsa y�z�l��m� 240,24 yani 2 santim b�y�k olarak g�ncellemi� tapu m�d�rl��.Yeni fark ettim.

ben eski tapu bilgileri olan ada ve parsel y�z�l��m�ne g�re ybk ald�m.bu sure�te ne yapmam�z� �nerirsiniz.Ykb yenidenmi g�ncellenmeli,g�ncellersek 2019 rayi� bedellemi yeniden hesaplanmal�.siz olsan�z ne yapard�n�z bu durumda.yard�mc� olursan�z sevinirim.sayg�lar

Kayseri L�HKAB 03 Eyl 2019 11:31:40

Merhabalar

Muhtemelen kadastro m�d�rl�� taraf�ndan parselinizin bulundu�u b�lgede yenileme ve say�salla�t�rma �al��malar� yap�lm��t�r. BU nedenle ada ve parsel numaras� ile alanda de�i�iklik m�mk�n olabilmektedir.

E-Devlet �zerinden giri� yaparak alm�� oldu�unuz yap� kay�t belgesini g�ncellemeniz gerekiyor. G�ncelleme yaparken sadece ada-parsel ve alan bilgisini d�zeltmeniz yeterlidir. Rayi� bedel �zerinde bir de�i�iklik yapmay�n�z.

Bir ka� g�n i�in de yeni Yap� Kay�t Belgeniz indirilebilir olacakt�r.

Harun s*** 15 Nis 2020 01:54:04

Hocam 300 m2 tarlam�za 50 m2 ah�aptan bag evimiz var yapo kay�t belgesi ald�k ama k�yl�n�n biri bizi �ikayet etmi� bu bir sorun i�gal edermi y�k�m emri cikarmi

Eda E*** 27 Oca 2020 22:26:15

Merhabalar,

Dedem Eyl�l 2019 da vefat etti. Ada ve parsel numaras� belli olan arsas� ve �zerinde gecekondu tarz� evi var. Ancak tapusu bulunmuyor. Vefat etmeden �nce imar bar��na ba�vurup paras�n� �demi�ti. Yap� kay�t belgesi e-devlet �zerinden al�nd�� i�in belgeye ula�am�yoruz. 5 varis bulunmaktad�r. �evre ve �ehircilik bakanl�� yap� kay�t belgesini devretmek i�in varislerden birine vekalet verilmesi gerekti�ini belirtti. Noter vekalet i�in �rnek talep etti. ��eri�i ile ilgili ne yazd�rabiliriz? Bilginiz var m�d�r? Destek olabilirseniz �ok sevinirim.

Kayseri L�HKAB 28 Oca 2020 11:50:39

Merhabalar

Ekte imar bar�� kapsam�nda kullanabilece�iniz kapsaml� bir vekaletname �rne�i y�kledik. Yapaca��n�z i�lemi tam oalrak kapsayabilmesi ad�na ekli vekaletname �rne�i ile �nce �evre �ehircilik il m�d�rl�� ile g�r��p ��kt�s�n� ald��n�z vekaletnameyi g�stererek yeterli olup olmad�� konusunda bilgi alman�z� varsa ilave edilmesi gereken noktalar onlar� da vekaletnameye ekleterek notere m�racaat etmenizi �neririz.

can 31 Oca 2020 16:26:49

sayg�de�er elo�luharita

tapuda �zerime kay�tl� tek hisseli 240 metrekare,tapu niteli�i bah�e olan tapum var.

n�fusdaki ismimi mahkeme karar�yla de�i�tirdim.yani Deniz ismimi Can yapt�m.soy ismim hi� de�i�medi.

tapuda ismimi de�i�tirebilmem i�in nas�l bir pros�d�r uygulan�yor. ve tahmini masraf size g�re ne ��kabilir.

Kayseri L�HKAB 31 Oca 2020 19:05:56

Merhabalar

Yaz�m hatalar�ndan kaynakl� isim de�i�iklikleri i�in bir dilek�e ile sulh hukuk mahkemelerine m�racaat etmeniz gerekmektedir.

Ancak siz mahkeme kanal� ile isim de�i�ikli�i yapt��n�z i�in n�fus m�d�rl�klerinde bu isim g�ncellenmi� olacakt�r. Tapu m�d�rl�kleri n�fus m�d�rl�kleri ile veri payla��m� yapt�� i�in tapu �zerinde ki isim de�i�ikli�i de otomatik ger�ekle�iyor olabilir.

Net bilgi almak i�in ilgili tapu m�d�rl��ne m�racaat ederek durumu anlatman�z ve onlar�n y�nlendirmesine g�re hareket etmenizi tavsiye ederiz.

Harun s*** 15 Nis 2020 02:01:26

Hocam 300 m2 tarlam�za 50 m2 ah�aptan bag evimiz var yapo kay�t belgesi ald�k ama k�yl�n�n biri bizi �ikayet etmi� bu bir sorun i�gal edermi y�k�m emri cikarmi

Kayseri L�HKAB 15 Nis 2020 15:05:25

Merhabalar

Yap� Kay�t Belgesi i�in m�racaat etti�iniz yap� 2018 y�l�ndan �nce yap�lm�� bir yap� ise 2018 y�l�ndan sonra yap�ld�� ispatlanam�yor ise �evre �ehircilik m�d�rl�� yap�n�z i�in yap�lan �ikayet dilek�esini i�leme almayacakt�r.

Ancak yap�n�z 2018 y�l�ndan sonra yap�lm�� bir yap� ise 2018 y�l�ndan sonra yap�ld��n�n tespit edilmesi halinde alm�� oldu�unuz yap� kay�t belgesi iptal edilecektir. Ayr�ca �demi� oldu�unuz �cret de iade edilmeyecektir.

Y�k�m karar� yap�n�n ba�l� oldu�u kurum taraf�ndan al�nacak bir karard�r. Bu konuda net bir �ey s�ylemek zor. Bu t�r yerler i�in al�nm�� bir y�k�m karar� hen�z duymad�k.

Harun s*** 15 Nis 2020 16:04:49

Hocam zemin betonu nu 15 y�l �nce yapt�k sistemde de g�z�k�yormu� ahsap evide 2017 sonu veya 2018 ba��yd� galiba tam hat�rlam�yorum betonun d�k�lmesi temelin yap�lmas� 15 sene oldu kay�t belgesinide ald�k iptal olma olas�l�� varmi

Kayseri L�HKAB 23 Nis 2020 00:36:04

Temelin tarihi �nemli de�ildir. �nemli olan kapal� alanlar�n hangi tarihte yap�ld��d�r.

Enver K*** 22 Nis 2020 23:52:15

Hocam merhaba,

�mar bar�� kapsam�ndan 440 m2 zemin kat i�yeri olarak kullanma belgesi ald�m.

Bu d�kkan�

(......Bu ekranda beyan edece�iniz bilgilerle,daha �nce bedelini �demi� oldu�unuz Yap� Kay�t Belgesi �zerinde de�i�iklik yapabilirsiniz. De�i�ikli�e onay verdi�inizde, daha �nce alm�� oldu�unuz Yap� Kay�t Belgesi iptal edilecek, ba�vurunuz i�in yeni bir belge �retilecektir.

Beyan edece�iniz yeni bilgiler; ada/parsel de�i�ikli�i, adres de�i�ikli�i, ba��ms�z b�l�m say�s� de�i�ikli�i ile s�n�rl�, dolay�s�yla daha �nce yapm�� oldu�unuz �deme tutar�n� de�i�tirmeyen nitelikte ise i�leme onay verdikten hemen sonra, g�ncel Yap� Kay�t Belgenizi indirebilirsiniz. Beyan edece�iniz yeni bilgiler, ek �deme yap�lmas�n� gerektiriyor ise bu �demeyi yapt�ktan sonra, g�ncel Yap� Kay�t Belgenizi indirebilirsiniz.....)

kapsam�ndan 1/2 �eklinde her biri 220 m2 olarak iki kullanma belgesine b�lmek istiyorum.

e-devlet sayfas� G�NCELLE sayfas�ndan eski verileri girersem, 440 m2 lik kullanma belgesi iptal olup, yerine 220 m2 lik belge al�nca, di�er 220 m2 i�in kullan�m belgesini alabilecekmiyim, bu hakk�m zayi olur mu.

Bu konuda yard�mc� olabilirseniz, ferdi m�lkiyete ge�i�te birlikte �al��aca��m�za emin olabilirsiniz.

Selam ve sayg�lar.

Enver KARMI� (googlede ismimi yaz�nca kitaplar�m, emekli adliye mensubu, bilgi �nv. ��retim g�r.) s�fatlar�mla yalan s�ylemedi�ime kani olabilirsiniz.

Kayseri L�HKAB 23 Nis 2020 00:31:23

Merhaba Enver Bey;

440 m2 tek ba��ms�z b�l�m olarak yapt��n�z m�recaat� 220 m2 olarak iki ayr� ba��ms�z b�l�m olarak g�ncelleyebilirsiniz.

Bunun i�in yapman�z gereken ilave edilen ba��ms�z b�l�m say�s�n� 2 olarak belirtmenizdir.

B�ylece zemin katta iki adet her biri 220 m2 olan d�kkanlar i�in yeni bir yap� kay�t belgesi olu�turulacak, her bir dukkan a�in ayri ayr� yap� kay�t belgesi olu�turulmay�p tek bir belgede iki d�kkan i�in tek belge �retilecektir.

Yanl�� i�lem yapt��n�zda hak kayb�na u�ramamak i�in dikkatli i�lem yapman�z� �neririz.

Memduh k*** 15 Kas 2020 00:36:48

Merhaba hocam bizim evin arsas� hazine g�r�n�yor yap� kay�t belgesi ile elektrik alabilecekmiyiz normalde tapu istiyorlar birde benim babam abim kendileri yapm�� e devlet �zerinden ev 40 m2 20 m2 yazm��lar bir s�k�nt� te�kil edermi

Kayseri L�HKAB 28 Kas 2020 11:34:05

Merhabalar

Eksik ve yanl�� bildirimden dolay� s�k�nt� ��kabilece�ini d��n�yorum. Hangi a�amada ne gibi bir s�k�nt� ��kar bunu zaman g�sterecek. ��nk� hazine arazilerinin sat��na y�nelik belirsizlikler var.

Yap� kay�t belgeniz ile elektrik �irketine m�racaat etmeniz gerekmektedir. Tapu olmadan vermiyorlar ise alamazs�n�z.

mehmet y*** 01 �ub 2021 00:08:27

�yi g�nler bende 100 metre kare ev ve 400 metrekare imar bar�s� yat�rd�k yap� kay�t belgesini bulamad�k kaybolmu� ne yapmam�z gerek l�tfen bilgi verin

Kayseri L�HKAB 01 �ub 2021 16:23:06

Yap� kay�t belgesi i�in kimin ad�na m�racaat yap�lm�� ise o ki�i E-Devlet �zerinden yap� kay�t belgesini indirebilir.

�lyas g*** 03 May 2021 02:36:57

Merhabalar

Toplamda 7500 m2 hazine arsas� i�inde evi garaj ve ah�r� bulunuyor. Karma konut olarak ge�iyor imarkay�t belgesinde. Ge�mi�i 70 y�l�n �st�nde buraya imarkay�t belgesi olu�turuldu. Ama tapu i�in kesin bir bilgi vermiyorlar. Ekstra �deme ��karm�. Bu durumda.

Kayseri L�HKAB 05 May 2021 12:59:36

Hazine arazilerinin sat��na y�nelik bir belirsizlik mevcut. �llaki bir �deme ��kacakt�r lakin o a�amaya gelinip gelinmeyece�i de muallak �u an.

Mehmet A*** 27 Eki 2022 22:22:12

Yeni yap�lan yani 2022 y�l�nda Bi yap�ya yap� kayit belgesi al�nabilir mi acaba

Elektirik ve �u abonesi al�nabilir mi

Kayseri L�HKAB 28 Eki 2022 18:08:43

Merhabalar

�mar bar�� 2018 y�l� �ncesi yap�lar� kapsad�� ve 2019 y�l� ile ba�vurular tamamland�� i�in yeni yap� kay�t belgesi alman�z m�mk�n de�ildir.

Sibel 31 Eki 2023 20:32:39

Merhaba Yap� kay�t belgesinde toplam m� eksik, ba��ms�z b�l�m say�s� eksik ve konut+ticari olmas� gerekirken sadece konut se�ilmi�. bu belgeyi g�ncelleme ile d�zeltmek istiyoruz. G�ncelleme i�lemi yap�l�rken; daha �nce ilk ba�vuruda belediyeden al�nan arsa rayi� birim m� de�eri mi kullan�lacak yoksa �uan ki g�ncel de�eri mi girmemiz laz�m ?

Kayseri L�HKAB 09 Kas 2023 18:18:12

Merhabalar

G�ncel rayi� de�erler kullan�larak g�ncelleme yapman�z gerekmektedir.

OSMAN U*** 12 Kas 2024 12:48:16

MERHABA

2019 DA YAPI KAYIT BELGES� ALDIK. ��MD� TAPU BA�VURUSU ��N NE YAPMALIYIZ. �ARTLAR NELERD�R. B�LG�LEND�RMEN�Z� R�CA EDER�M.

G�rel k*** 03 Kas 2025 19:41:51

�yi g�nler 10 bloklu bir sitede oturuyorum 9 blok daire baz�nda imar barisindan yararlanm�� bizim blok komple bina baz�nda imar bar��ndan faydaland�k �imdi kat m�lkiyeti ne ge�mek istiyoruz di�er t�m blok sakinlerinin imzas� m� gerekli yoksa blokdaki maliklerin imzas� yeterli mi