Yap� Kay�t Belgesi Ald�ktan Sonra Yap�lmas� Gerekenler?

Kayseri L�HKAB

25.09.2018

Yap� Kay�t Belgesi Ald�ktan Sonra Yap�lmas� Gerekenler?

�mar bar��na m�racaat�n�z� yapt�n�z ve yap� kay�t belgenizi ald�n�z. Yap� kay�t belgenizi ald��n�zda yap�n�z� ruhsatland�rm�� oluyorsunuz. Sonraki a�amada yap�n�z� tapuya tescil etmeniz gerekiyor.

Yap� Kay�t Belgesi Ald��n�z Yap�n�z� Tapuya Tescil Ettirmek ��in �zlemeniz Gereken Yol

Zemin Tespit Tutana�� Haz�rlatmak
Birden �ok ba��ms�z b�l�m bulunan yap� ise Kat �rtifak projesi haz�rlatmak
Kat irtifak projesi varsa bina y�netim plan� haz�rlatmak
Deprem sigortas� yapt�rmak
Tapuya M�racaat etmek

�ncelikle bir Harita M�hendisi ile g�r��erek Yap� Kay�t Belgenizin �n incelemesini yapt�rman�z gerekmektedir. �zerine yap� yapt��n�z ta��nmaz�n yola, ye�il alana kamusal alana terki olmas� durumunda bu sorunun giderilip sonras�nda tapuya m�racaat etmeniz gerekecektir.

Yerinde yap�lan �l��mler sonucu bir sorun olmamas� durumunda Zemin tespit Tutana�� Ek-1 dosyas�n� haz�rlayarak il�e Tapu M�d�rl��ne, bir sorun tespit edilmesi durumunda Zemin Tespit Tutana�� Ek-2 dosyas�n� haz�rlayarak �l �evre �ehircilik M�d�rl��ne y�nlendirecektir.

Harita M�hendisi taraf�ndan istenecek belgeler

Yap� Kay�t Belgesi
Tapu Fotokopisi
Kimlik Fotokopisi

Zemin Tespit Tutana�� Haz�rlatmak

A�a��da Zemin Tespit Tutana�� Ek-1 dosyas� �rne�i g�r�lebilir. Ekler k�sm�nda Ek-1 ve Ek-2 �rneklerini PDF format�nda indirebilirsiniz.

Harita M�hendisi ilk olarak yap�n�n bulundu�u parselin imar durumunu inceleyerek imar plan�na g�re terklerinin olup olmad��n� tespit edecektir.

�mar plan�na g�re terki olan parsel i�in terkler yap�lmadan yap�n�n tapuya tescil i�lemi yap�lamamaktad�r. Bu noktada size yapman�z gereken konusunda bilgi verecektir.

�mar plan� bulunmayan yerlerde herhangi bir terkten bahsedilemeyece�i i�in zemin tespit tutana��n�n haz�rlanmas�na engel bir durum ortaya ��kmayacakt�r.

Zemin tespit tutana�� haz�rlanmas� a�amas�nda binan�n yerinde �l��m� yap�larak Yap� Kay�t Belgesinde belirtti�iniz alan ile yerinde yap�lan �l��m sonucu hesaplanan bina alan� kar��la�t�rmas� yap�lacakt�r.

Yap� Kay�t Belgesinde belirtti�iniz alan Harita M�hendisi taraf�ndan hesaplanan alandan k��k olmas� durumunda yanl�� ve eksik beyanda bulundu�unuz i�in Yap� kay�t belgenizin ge�erlili�i kaybolacakt�r. Harita M�hendisinin haz�rlayaca�� Zemin tespit Tutana�� Ek-2 dosyas� ile birlikte �l �evre �ehircilik M�d�rl��ne giderek ilave �creti �dedikten sonra gerekli d�zeltmeleri yapt�rarak i�leminize devam edebileceksiniz.

Zemin tespit tutana��n� haz�rlayan Harita M�hendisi yap� sahibi kadar yap�lan i�lemden hukuken sorumludur.

Zemin Tespit Tutana�� Haz�rland�ktan Sonra Yap�lacak ��lemler

Zemin tespit tutana�� haz�rland�ktan sonra dosyan�n Kadastroda teknik kontrollerinin yapt�r�larak onaylat�lmas� gerekmektedir.

Kadastro Dosyas� ��eri�i

Kimlik Fotokopisi
Yap� Kay�t Belgesi
Zemin tespit Tutana��
Harita M�hendisi ile Tapu maliki aras�nda yap�lan Tip-4 S�zle�me
Tapu maliki ad�na s�zle�mede ge�en rakam kadar ibraz edilmi� fatura
Damga vergisi makbuzu

Tip-4 s�zle�me Harita Kadastro M�hendisleri odas� sitesinden �creti kar��l�� temin edilmektedir. S�zleme �zerine yaz�lacak i�lem �creti ve kesilen fatura bedeli yine HKMO taraf�ndan yay�nlanan M�hendislik Hizmetleri �cret Cetveline g�re hesaplanmaktad�r.

Harita M�hendisi taraf�ndan yap�lacak i�lemlerin �cretini Zemin tespit Tutana�� creti Hesapla ba�lant�s�na t�klayarak hesaplayabilirsiniz.

Kadastro M�d�rl�� S�reci

Dosya iki n�sha halinde haz�rlanarak kadastro m�d�rl��ne intikal ettirilir. �n evrak incelemesi sonras� dosyan�n kontroll�k i�lemleri ve belge bedeli har�lar� hesaplanarak dosyan�n giri�i yapt�r�l�r.

Har�lar�n yat�r�lmas� sonras� teknik kontrol yap�larak (parsel k��e koordinatlar� ve dosyan�n haz�rlanma format�) bir sorun ��kmamas� durumunda dosya onaylanarak Tapuya gitmek �zere bir �st yaz� ile birlikte Harita M�hendisine teslim edilir.

Tapu M�d�rl�� S�reci

Harita M�hendisi onayl� Zemin tespit Tutana�� Ek-1 dosyas� ve tapuya yaz�lm�� st yaz� ile birlikte dosyay� tapu malikine teslim ederek tapuya y�nlendirir.

Tapu Dosyas� ��eri�i

Kadastro M�d�rl�� taraf�ndan yaz�lm�� st yaz� (Dijital olarak da g�nderilebilir)
Onayl� Zemin tespit Tutana�� Ek-1 evrak�
Deprem Sigortas�
Tapu malikinin kimli�i
Yap� Kay�t Belge bedeli kadar yap�lm�� ikinci bir �demeye ait makbuz *
Kat m�lkiyeti olan yerlerde Kat irtifak projesi ve Y�netim Plan� (Ek-3' de indirilebilir)

* Yap� Kay�t Belgesi almak i�in �dedi�iniz �cretin ayn�s� tutarda �creti yap�n�n tapuya tescil edilmesi a�amas�nda bir kez daha yat�rman�z gerekmektedir.

Elo�lu Harita M�hendislik olarak Yap� Kay�t belgeniz ile birlikte ofisimizi ziyaret etti�inizde �cretsiz �n inceleme yaparak gerekli y�nlendirmeleri yap�yoruz.

204.920 okunma

Bu sayfa enson 16.07.2026 19:57 tarihinde g�ncellenmi�tir.

Bu konuda yaz�lm�� 95 yorum ve 124 cevap bulunmaktad�r.

YORUMLAR (219)

Yorum Yaz

Fahri �*** 28 Eyl 2018 03:04:29

Yap� kay�t belgesinin paras�n� yat�rd�m ve 2018 y�l�nda yap� kay�t belgesini ald�ktan sonra evimin �zerine tekrardan ev ve �at� in�a ettim.

Yapm�� oldu�um yap� i�inde tekrardan yap� kay�t ba�vurusu yapsam kabul g�r�r m�?

Kayseri L�HKAB 28 Eyl 2018 10:39:23

�mar bar��na yap�lan m�racaatlar vatanda��n beyan� �zerine yap�lmaktad�r. Devlet beyan etti�iniz bilgilerin do�rulu�unu �u a�amada ara�t�rm�yor ve do�ru beyanda bulundu�unuzu kabul ederek i�lem yap�yor.

Bu do�rultuda beyanda bulunarak m�racaat edebilirsiniz ancak �eli�kiler i�eren bir durum ortaya ��kar. Neden ilk m�racaatta dahil edilmedi? Eski ve yeni foto�raflar aras�ndaki farklar gibi.

�nemli:

Yanl�� bilgi verilmesi durumunda 5237 say�l� T�rk Ceza Kanununun 'Resmi Belgenin D�zenlenmesinde Yalan Beyan' ba�l�kl� 206 nc� maddesi uyar�nca su� duyurusunda bulunulacakt�r.

Yap� Kay�t Belgesine 2018 y�l�ndan �nce yap�lm�� yap�lar i�in m�racaat edilebilmektedir. 31.12.2017 y�l�ndan sonra yap�lan yap�lar m�racaat etseler dahi hukuken sorumluluk alt�na girerler. Alm�� olduklar� yap� kay�t belgesi iptal edilmekte �denen �crette geri iade edilmemektedir.

Ba�vurunuzu yapt��n�z a�amada ilave etmi� oldu�unuz kat kaba in�aat� bitmi� halde ve siz ilave kat�da g�stererek bir m�racaat yapm�� olsayd�n�z elinizdeki mevcut yap� kay�t belgesine ilave bir i�lem yapman�z gerekmeyecekti.

�u an da m�racaat yapman�z durumunda evin ald��n�z yap� kay�t belgesi tarihinde ki foto�raf� ile �imdiki m�racaatta ekleyece�iniz foto�raf� aras�ndaki de�i�im g�r�lece�i i�in ilave yap�n�n 2018 �ncesine ait olup olmad�� noktas�nda bir ara�t�rma ba�lat�l�rsa ilave yap�n�n 2018 sonras�nda yap�ld��n� siz belgelemi� oluyorsunuz.

Kayseri L�HKAB 28 Eyl 2018 10:51:39

�u bilgilendirmeyi de ayr�ca hat�rlatmak isteriz

09.08.2018 tarihinden �nce Yap� Kay�t Belgesi almak i�in ba�vuruda bulunarak, hatal� veya eksik beyanda bulundu�u halde, Yap� Kay�t Belgesi i�in �deme yapm�� ve bu hatal� veya eksik beyanla Yap� Kay�t Belgesini alm�� olan vatanda�lar�m�z, e-devlet platformu �zerinden ?G�ncelle? komutu yard�m�yla gerekli d�zeltmeleri yapabileceklerdir.

De�i�ikli�e onay verildi�inde, daha �nce al�nm�� olan Yap� Kay�t Belgesi iptal edilecek, g�ncellenen ba�vuru i�in yeni bir belge �retilecektir. Beyan edilecek yeni bilgiler; ada/parsel de�i�ikli�i, adres de�i�ikli�i, ba��ms�z b�l�m say�s� de�i�ikli�i ile s�n�rl�, dolay�s�yla, daha �nce yap�lm�� olan �deme tutar�n� de�i�tirmeyen nitelikte ise i�leme onay verdikten hemen sonra, g�ncel Yap� Kay�t Belgesi indirilebilir.

Beyan edilecek yeni bilgiler, ek �deme yap�lmas�n� gerektiriyor ise bu �deme yap�ld�ktan ve do�rulanm�� cep telefonu numaras�na gelen k�sa mesajdan sonra, g�ncel Yap� Kay�t Belgesi indirilebilir.

Bu a��klamaya istinaden 09.08.2018 tarihinden �nce Yap� Kay�t Belgesi almak i�in ba�vuruda bulunmu�san�z ilave �cret �deyerek ilave kat i�in yap� kullanma kay�t belgenizi ilave �cret �deyerek g�ncelleme yapabilirsiniz ancak dedi�imiz gibi hukuken sorumluluk alt�nda olursunuz.

Hamdi S*** 29 Eyl 2018 17:45:45

Hisarc�k Mahallesinde bulunan hisseli parselime Yap� Kay�t Belgesi ald�m.

Zemin tespit tutana�� haz�rlatarak cins de�i�ikli�i yapt�rmak istiyorum. Parselim hisseli oldu�u i�in meskene ge�ebilir miyim?

Ayd�nlat�rsan�z sevinirim.

Kayseri L�HKAB 29 Eyl 2018 18:32:46

Hisseli tapu s�z konusu olan arsalar�n in�aat s�re�lerinde de, sat�� s�re�lerinde de t�m hissedarlar�n ortak karar vermeleri gerekiyor.

Hisseli tapuda hakk� olan bir ki�i, arsas�na bina yapmak istedi�i takdirde tapu �zerindeki di�er hissedarlar�n onay�n� alarak arsa �zerindeki yer tespitinin yap�lmas� gerekmektedir.

Arsa �zerinde hissesi olan di�er ki�ilerden onay, izin al�nmad�� takdirde yap�lan bina, hissedarlar�n m�lkiyet hakk�n� ihlal etmeye yol a��yor. Hissedarlardan onay al�nmadan yap�lan in�at ya da di�er tasarruf i�lemleri sonucunda ortakl��n giderilmesi amac� ile dava a��labiliyor.

E�er ki yap�n�z� yapt��n�z yer di�er hissedarlar�n r�zas� al�narak yap�lm��sa bu durumda Harita M�hendisi taraf�ndan Zemin Tespit Tutana�� haz�rlatarak Yap� Kay�t Belgesi ald��n�z yap�n�z� tapuya tescil ettirebilirsiniz. Ancak Tapu M�d�rl�� di�er hissedarlar�n r�zas�n� yaz�l� olarak g�rmek isteyecektir. Yani di�er hissedarlardan muvafakat alman�z gerekecektir.

Di�er hissedarlardan muvafakat alarak i�lemlerinize ba�larsan�z tapuya tescil ettirme noktas�nda istedi�iniz i�lem yap�lm�� olacakt�r.

�zzet emin �*** 30 Eyl 2018 14:13:26

Talas Harman Mah. 287 m2 kagir ev olarak tapu da ge�en ama i�inde herhangi bir yap� izni olmayan cephesi 50 cm dar oldu�u i�in parsele �eviremedi�imiz araziye 2017 y�l�n�n 4 nc� ay�nda 80 m2 ticari kullan�m ama�l� yapt��m yerin yap� kay�t belgesini ald�m.

Tapuda cins de�i�ikli�i olacak. Fakat 287 m arsan�n yar�s�ndan Belediye 50 y�l �nce yol ge�irdi. Tapu de�i�ikli�i i�in terk yap�lmas� gerekiyor ama ben bunu bedavaya belediyeye b�rakmam.

Tapu de�i�iklili�i yapmasak olur mu? Bunun s�resi var m�? yada terk verince belediyeden param�z� al�yor muyuz. Yap� terk edilmesi gereken yere basm�yor.

Bir sorum daha olacak 77 m gelen yere 80 m yazsak s�k�nt� oluyor mu ne olur ne olmaz diye yazd�rd�k o kadar daha b�y�tmemiz gerekir mi?

Kayseri L�HKAB 01 Eki 2018 11:39:22

Son sorunuzdan ba�layacak olursak Cins de�i�ikli�i i�lemini i�in bir harita m�hendisi Zemin Tespit Tutana�� haz�rlamaktad�r. Haz�rlanan Zemin Tespit Tutana��nda hesaplanan in�aat alan� ba�vuru esnas�nda belirtti�iniz ve Yap� Kay�t Belgenizde yazan in�aat alan�ndan k��k olmal�d�r. Aksi durumda ilave �cret �deyerek yap� kay�t belgenizi g�ncellemeniz gerekecekti. Haliyle fazla alan yazarak bu riski ortadan kald�rm�� oldunuz. 77 m² yerine 80 m² yazarak her hangi bir soruna neden olmaz bu m² ye b�y�tmeniz gerekmez.

Bildi�iniz gibi 31.10.2018 tarihine kadar imar bar�� ba�vurular� yap�labiliyor, 30.12.2018 tarihine kadarda �cretlerin �denmesi gerekiyor. Bundan sonras� i�in yap�y� tapuya tescil ettirerek cins de�i�ikli�ini ger�ekle�tirmek i�in herhangi bir s�re k�s�tlamas� bulunmuyor. �artlar ne zaman m�sait olursa o zaman cins de�i�ikli�i i�lemini yapt�rabilirsiniz. Dolay�s� ile bahsetti�iniz nedenlerden dolay� cins de�i�ikli�ini bir s�re yapt�rmaya bilirsiniz.

Cins de�i�ikli�i i�lemini yapt�ra bilmeniz i�in sizin de bahsetti�iniz gibi parselinizin imar plan�nda yola denk gelen k�sm�n�n terk edilmesi gerekmektedir. Ko�ullara g�re bu terk i�lemini yapt�rma �ekli de�i�iklik g�sterebilir.

�mar kanununun 15. 16. ve 17. maddelerine g�re ifraz i�lemi yapt�r�rsan�z parselinizin imar plan�nda yola denk gelen yerini kendi r�zan�z ile terk etmi� olaca��n�zdan dolay� belediyeden herhangi bir �cret talep edemezsiniz.

Belediye o b�lgede �mar Kanununun 18. maddesine g�re bir uygulama yaparsa bu durumda tapu alan�n�n %40'a kadar olan k�sm�n� kesinti yaparak geri kalan k�sm�n� sizin ad�n�za bir parsel veya hisse olarak verir. Bu durumda da belediyenin yapm�� oldu�u kesinti miktar�n�n paras�n� talep edemezsiniz.

�mar plan�nda bulunan yol mevcutta da var ise bu durumda belediyeye el atma davas� a�arak yola denk gelen k�sm� belediyeye terk ederek terk etti�iniz kadar k�sm�nda paras�n� alabilirsiniz. Fiili ya da plan �zerinde el atma davalar� hakk�nda bir avukatla g�r��menizde fayda var.

�mer Faruk t*** 02 Eki 2018 15:30:37

Evimin durumu;bodrum kat 1.kat ve terastan ibarettir.

�mar bar��na ka� kat olarak beyanda bulunmal�y�m?

Kayseri L�HKAB 02 Eki 2018 18:01:41

1. Kattan kast�n�z zemin kat ve onun �zerinde teras kat var san�r�m.

�mar bar�� m�racaatlar�nda kat adedi sorulmamaktad�r. Ba��ms�z b�l�m say�s� ve toplam in�aat alan� istenmektedir. Ba��ms�z b�l�m say�s� bir binadaki dairelerin her biri anlam�ndad�r. Toplam in�aat alan� da ba��ms�z b�l�mlerin alanlar�n�n toplam�d�r. Binan�n ortak alanlar� da buna dahildir.

E�er her kat ayr� ayr� tapu als�n istiyorsan�z 3 ba��ms�z b�l�m girmelisiniz. Bunun i�in her kat�n giri�inin ayr� olmas� gerekmektedir ve sonras�nda tapuya tescil a�amas�nda Mimari Proje gerekecektir. Dolay�s� ile toplam in�aat alan� Bodrum Zemin ve Teras kat�n alanlar� toplam� olacakt�r.

Yap�n�n t�m katlar�n� siz kullan�yorsan�z 1 ba��ms�z b�l�m belirtmeli ve toplam in�aat alan�na bodrum kat� kullan�m amac�n�za g�re dahil etmeli ya da etmemelisiniz. Bodrum kata bina i�inden girilebiliyorsa ya�am alanlar�na dahilse dahil etmeniz gerekmektedir. K�m�rl�k eklenti vb ama�la kullan�l�yorsa dahil etmenize gerek yoktur.

�mer Faruk t*** 02 Eki 2018 19:45:52

�lgi ve alakan�z i�in te�ekk�rler.

Evim bodrumlu �zerinde zemin kat zemin kat �zerinde teras mevcuttur. Teras kat�n merdiveni i�eriden ayn� Hollanda tipi evler gibi. Bodrum Kat ise kap�s� d��ar�dan Trakt�r Garaj� ve odunluk olarak kullan�yorum. Katlara ayr� ayr� tapu istemiyorum.

�mar bar��nda beyan verirken ka� katl� beyan verece�im. Ka� katl� derken basit tar�msal yap� 1 ve 2 katl� yap� 3 ve 7 katl� yap�lar diye se�eneklerden hangisini se�ece�im.

Bodrumu ve teras� yazmal� m�y�m? Ayr�ca evin yan�nda ba��ms�z b�l�m olarak at�lye gibi kulland��m 9 metrekare yerimi ticari olarak yazabilir miyim? Te�ekk�rler

Kayseri L�HKAB 03 Eki 2018 10:32:10

�mar bar�� m�racaatlar�nda yap� s�n�f�n� se�imi yaparken yap�n�z�n konumu ve kullan�m amac�na g�re karar vereceksiniz. E�er bahsetti�iniz yap� k�y yerle�im yerlerinden uzakta tarla olarak kullan�lan b�l�mde ise 1 nolu Tar�msal ama�l� basit binalar� se�eceksiniz. Bahsetti�iniz yap� yerle�im yerlerinde ise 2 nolu 1-2 katl� binalar se�ene�ini se�melisiniz.

Bodrum kat� in�aat alan�na dahil etmenize gerek yok. Teras katta oda var ise sadece oda olarak kullan�lan k�sm� dahil etmelisiniz. Oda yok ise dahil etmenize gerek yoktur.

At�lyeyi de ayn� ba�vuru i�inde ticari kullan olarak yazabilirsiniz. Ancak tapu tescil a�amas�nda mimari proje ile kat irtifak� olu�turulmas� gerekecektir.

�lginiz i�in biz te�ekk�r ederiz.

Ercan A*** 29 Eki 2018 22:15:06

Merhabalar.

Yap� kay�t belgesini ald�ktan sonra elektrik aboneli�ine ba�vuru yapaca��m ancak arsa imarl� olmay�p k�y yerle�ik alan d��nda ve niteli�i ba� olarak ge�mektedir. Bu yap�y� tapu �zerine kaydetmek i�in ne yapmal�y�m? Zemin tespit tutana�� gerekir mi?

�kinci sorum ise babam�n ve annemin ikinci evlilikleri ve her ikisininde ilk e�lerinden �ocuklar� var. Elektrik kurumu ile g�r��t��mde miras��lardan yar�s�n�n bir fazlas�n�n elektrik aboneli�ine imza atmas�n�n gerekli oldu�unu s�ylediler. Bu durumda miras��lar anne ve babam�n ilk �ocuklar� da miras�� say�l�yor mu?Cevap yazarsan�z akl�mdaki t�m sorular� cevaplam�� olacaks�n�z. Te�ekk�rler

Kayseri L�HKAB 30 Eki 2018 09:55:55

Ercan Bey;

Amac�n�z sadece elektrik aboneli�i yapmak ise yap� kay�t belgesi ald�ktan sonra tapuya tescil etmenize gerek yoktur. Yap� kay�t belgeniz ve elektrik �irketinin istedi�i di�er belgelerle m�racaat etmeniz durumunda elektrik aboneli�iniz yap�lacakt�r.

Ancak yap�y� tapuya tescil ettirmek istiyorsan�z bir harita m�hendisi taraf�ndan Zemin Tespit Tutana��n�n haz�rlanmas� gerekmektedir. �zerine yap� yapt��n�z arsan�n imarl� olup olmamas� �nemli de�il. Aksine imar d��nda olmas� bir avantaj da diyebiliriz. �mar plan� bulunan yerlerde varsa yola ve ye�il alana terklerinin yap�lmas� �art� bulunmaktad�r. Dolay�s� ile sizin zemin tespit tutana�� haz�rlatman�z i�in herhangi bir engel bulunmamaktad�r.

Yap�y� tapuya tescil ettirmenizin maliyeti har�lar ve harita hizmetleri dahil 1000 TL civar�nda olacakt�r. Ayr�ca yap� kay�t belgesi al�rken �demi� oldu�unuz tutar kadar bir �deme daha yapman�z gerekecek. Ayr�ca b�t�n hissedarlar�n noterden al�nm�� muvafakat da istenecektir. Tapu maliki ya da malikleri hayatta ise varislerin onay� ya da imzas� gerekmez ancak varislerden �len var ise �ncelikle intikal i�leminin yap�lmas� gerekecektir.

�kinci sorunuzun net cevab�n� ancak bir avukatla g�r��erek alabilirsiniz ancak �u kadar�n� diyebiliriz ki anne baban�z�n m��terek �ocuklar� gibi �nceki evliliklerinden olan �ocuklar� da mirastan e�it hakka sahiptirler.

Mevl�t g*** 31 Eki 2018 19:29:01

Ruhsat ald�ktan sonra elektrik ba�vurusunda bulunaca��z. Bunun i�in proje isteyecekler mi onayl� m� onays�z m� proje sunaca��z?

Kayseri L�HKAB 01 Kas 2018 10:42:00

�mar bar��na m�racaat edip yap� i�in yap� kay�t belgenizi ald�ktan sonra elektrik do�al gaz su vb. aboneliklerinizi yapt�rabilirsiniz.

Elektrik ba�latmak i�in bir elektrik m�hendisi taraf�ndan �izilmi� onayl� elektrik projesi isteyeceklerdir diye biliyoruz ancak bu konuyu yine de bir elektrik m�hendisi ile g�r��menizde fayda var.

Saban o*** 29 Kas 2018 18:52:06

�lginiz i�in tesekkurler

Her yerde arad�m bulamad�m

1. Sorum; K�y alan�nda ev yapt�m k�y karar defterinde i�li, kap� numaras� mevcut elektrik ba�l�. K�y karar defterinde i�li olmas�ndan dolay� imar bar��na girmek zorunda m�y�m?K�yde 100 e yakin hane var 3 ki�i ba�vurduk bizde yapmasak m� �zel idareden bir cevap alamad�k?

2. Sorum; Ev 141 metre kare eve biti�ik odunluk var 15 metrekare fakat giri�ler ayr� imar bar��na m�racaat etsek evle birle�tirip 156 mi yapmal�y�m yada 141 metre kare 1 ve 2 katli ev diye ba�vurup odunluk i�in 15 metrekare tar�msal basit yap� m� demeliyim ayr�ca odunluk mecburi mi bana avantaj� ne olur?

K�y yerindeyim durduk ere para vermek istemiyorum l�tfen yard�mc� olur musunuz?

Kayseri L�HKAB 29 Kas 2018 20:30:07

Merhabalar

�mar bar��na m�racaat edildi�inde yap� i�in ruhsat alm�� olursunuz. K�y karar defterinde kay�tl� olmas� ruhsat yerine ge�mez. Sadece belli bir izin dahilinde yap�n�n yap�ld�� ka�ak olmad�� anlam� ta��r. Ev i�in elinizde ruhsat�n�z olsun istiyorsan�z imar bar��na m�racaat ederek Yap� Kay�t Belgenizi alm�� olursunuz.

�kinci sorunuz i�in m�racaat yapacaksan�z birle�tirip 156 metrekare yazman�z daha do�ru olacakt�r, ayr� ayr� m�racaat yapsan�z da sorun olmaz. Tar�msal basit yap� tar�m alanlar�ndaki yap�lar i�indir k�m�rl�k bu kapsama girmez.

K�y yerlerinde elektri�i ba�l� kap� numaras� bulunan bir yap� i�in imar bar��na m�racaat etmenin �ok gere�i oldu�unu d��nm�yorum. Ki�isel tercih olarak m�racaat edip etmemek sizin karar�na kalan bir durum.

Soner k*** 05 Ara 2018 01:31:44

�ki katl� evim var. Yap� kay�t belgesi ald�m yaln�z iki kati ayr� g�stermedim tek tapuda g�sterdim. Baz�lar� kat1 ve kat2 �eklinde iki adet ba��ms�z b�l�m olarak kay�t belgesi alm�� bende bir tane ald�m iki daire i�in.

Abone olurken ikinci kata abone olaca��m. Birinci kat�n abonesi var ikinci kata abone olurken tek kay�t belgesi oldu�u i�in abone olurken s�k�nt� olur mu?

Kayseri L�HKAB 05 Ara 2018 10:04:09

Merhabalar

Yap� kay�t belgesi m�racaat� ba��ms�z b�l�mler i�in ayr� ayr� yap�labilece�i gibi ana yap� i�in tek m�racaatla da al�nabilmektedir.

E�er yap�n�zdaki daireler ortak kullan�lan tek bir daire (alt kat �st kat tek ki�i taraf�ndan kullan�l�yor ise) ise tek m�racaat yeterlidir, ancak her kat i�in ayr� daire tapusu ��karmak isteniyorsa ba��ms�z b�l�m say�s�n� 2 belirterek yine tek m�racaat ile ba�vurunuzu yapabilirsiniz.

Ba��ms�z b�l�m say�s� ��karmak istedi�iniz daire tapusu kadar olmal�d�r. Abonelikten kastetti�iniz su ya da elektrik aboneli�i ise ve ayr� saat ya da saya� takt�rmak istiyorsan�z iki ba��ms�z b�l�m g�sterip tek m�racaatta yapman�z yeterlidir.

M�racaat�n�z� yapt�n�z ve paran�z� �demi� olsan�z dahi alanlarda bir de�i�im olmad�� i�in E-Devlet �zerinden sisteme girerek d�zenleme yapabilir iki ba��ms�z b�l�m olarak gerekli d�zeltmeyi yapt��n�zda ilave �cret ��kmayaca�� i�in 2-3 g�n i�inde yeni yap� kay�t belgenizi yine ayn� alandan alabilirsiniz.

Orhan A*** 05 Ara 2018 17:03:36

3 katl� evimin 2 kat�n iskan� var �c�nc� kat i�in tapu kay�t belgesi ald�m fakat iskan alandan sonra katta ilave yapm��t�m bir hata olu�tu elektrik alamad�m , tekrar m�racat etti�imde binay� tekrar yeniden �l��p farkl�l�k ��kt� bu nedenle iskan�n bozuldu�unu beyan ettiler ve tamam�na yap� kay�t belgesi almam� s�ylediler . Bu konuda bilgi verirseniz memmun olurum

Kayseri L�HKAB 05 Ara 2018 17:56:21

Merhabalar

�skan� olan hali ile bina projesine g�re farkl�l�k g�steriyorsa binan�n tamam� i�in m�racaat yapman�z iskan� al�nm�� alan� d��erek ba�vurunuzu yapman�z gerekmektedir

�rne�in 3 kat�n toplam alan� 330 m2 hesaplanm�� ve siz ilk iki kat� 200 m2 iskan alm��san�z m�racaat�n�z� t�m binay� g�stererek 130 m2 lik ayk�r�l�k i�in m�racaat edeceksiniz.

Hilmi u*** 07 Ara 2018 14:10:09

Selam�n aleyk�m bizim k�y�m�zde i�ine 25 sene �nce yap�lm�� bir evimiz var. Evin elektrik ve su aboneli�i var. Tapumuz yok. �mar aff� i�in ba�vuru yapt�k �dememizi de yapt�k. Bundan sonra tapuya m� gidece�iz yoksa ba�ka yere mi.

Kayseri L�HKAB 07 Ara 2018 15:36:45

Merhaba Hilmi Bey;

�ncelikle E-devlet �zerinde ba�vuru yapt��n�z alanda tan�mlanm�� Yap� Kay�t Belgenizi indirerek ��kt�s�n� alman�z ve muhafaza etmeniz gerekmektedir. Bu belge art�k evinize ait mesken ruhsat�d�r.

Tapumuz yok demi�siniz

E�er arsa tapusu size ait ancak ev tapuya i�lenmemi� ise Bir Harita M�hendisi taraf�ndan yukar�da anlat�ld�� zere Zemin Tespit tutana�� haz�rlatarak sonras�nda tapuya m�racaat etmeniz gerekmektedir.

E�er arsa tapusu da size ait de�il hazine arazisi ise yine bir harita m�hendisi taraf�ndan haz�rlanacak Zemin tespit Tutana�� Ek 2 ile �evre �ehircilik m�d�rl��ne m�racaat ederek hazine arazisinin taraf�n�za sat��n� talep etmeniz gerekmektedir.

Her iki durumda da i�in ba�lang�c� Harita M�hendisidir. Yap� Kay�t Belgeniz ve Arsa tapunuzla bir harita m�hendisine m�racaat ederek detayl� bilgi alabilirsiniz.

Murat y*** 11 Ara 2018 03:39:42

Merhaba kolay gelsin.

Bina 3 katl� 1. Kat i�in iskan mevcut 2.ve 3. Kat i�in yap� kay�t belgesi bu g�n olu�turuldu. Fakat bizde kat irtifak tapusu mevcut bundan sonras� i�in ne yapmam�z gerekiyor?

Kayseri L�HKAB 11 Ara 2018 09:28:03

Merhabalar

Bina i�in daha �nce kat irtifak projesi �izilmi� oldu�u i�in bir Mimar ile g�r��erek kat irtifak�n�n bozularak ilave yerleri de kapsayan yeni bir kat irtifak projesi �izdirmeniz gerekecektir.

Ayn� zamanda bir Harita M�hendisi taraf�ndan da Zemin Tespit Tutana�� haz�rlatman�z gerekmektedir.

�SMA�L M*** 11 Ara 2018 15:42:04

Arsa tapusu �zerinde 2 katl� betonarme ruhsats�z bina var. Elektrik, su, telefon ve do�algaz hizmetlerinden faydalan�yorum.

Yap� 1995 ve 2005 y�llar�nda yap�ld�. Belediye s�n�rlar� i�erisinde bulunan iki yap�ya da emlak vergisi �d�yorum. Yap�n�n arka cephesi kom�u parsele s�n�r di�er cephelerden 5 ve 3 er metre �ekme mesafesi var.

Bu yap� i�in Yap� kay�t Belgesi almam gerekiyor mu?

Kayseri L�HKAB 11 Ara 2018 16:28:20

Merhabalar

Mevcut yap�n�z bu hali ile ruhsats�z olup alaca��n�z yap� kay�t belgesi yap� i�in ruhsat yerine ge�ecektir.

M�racaat� yap�p yapmamak tamamen sizin tercihinizde olan bir durum. Evinizi ruhsatland�rmak isterseniz m�racaat edebilirsiniz. Bizim tavsiyemiz m�racaat�n�z� yaparak yap� kay�t belgenizi alman�z.

Bu haliyle kullanmaya devam da edebilirsiniz. �lerisi i�in ruhsats�z yap�lara ne olaca�� konusunda net bir bilgi bulunmamaktad�r.

Selahattin O*** 16 Ara 2018 14:18:58

merhaba 1986 y�l�nda planl� ruhsatl� olarak in�aata ba�lad�k,bodrum kat� bitirdik,imkans�zl�k y�z�nden biam�z� tamamlayamad�k.i�inde iki aile olarak oturuyoruz arsa tapumuz var 1998 y�l�nda yap�lan plalamada arsam�z�n bir k�sm� yola kalan�da ye�il sahaya ayr�lm��t�r bu y�zden m�taitede veremiyoruz elimiz kolumuz ba�land� Ne yapabiliriz?

Kayseri L�HKAB 17 Ara 2018 17:16:12

Merhabalar

�mar plan�nda yola ve ye�il alana denk geldi�i i�im imar bar��na m�racaat edemezsiniz.

Ancak iki farkl� s�re� ile bu sorun ��z�lebilir.

Bunlardan birincisi belediye bu b�lgede 18. madde uygulamas� yapacak olursa size imar parseli olarak ba�ka bir yerden toprak verecek ve m�teahhitle anla�ma f�rsat�n�z olacakt�r

�kinci olarak m�teahhit bu b�lgede bir �al��ma yapaca�� zaman belediyeye bor�lanmas� durumunda yine sizinle anla�ma yaparak arsan�z� belediyeye ye�il alan olarak terk edip kar��l��nda da size daire teklif edecektir.

Bu noktada sizin yapabilece�iniz bir �ey yok. Sadece zamana b�rakacak mevcut yap�da oturmaya devam edeceksiniz.

Zeki A*** 17 Ara 2018 23:30:38

Merhaba, 20 dairelik 7 katl� apartmanda dairem var toplant�da m2 ye g�re �demenin pay edilmesi i�in karar ald�k. Ancak bu karara dubleks dairesi olanlar itiraz etti. Her daire e�it verecek diye. Kald� ki bu daireler ka�ak g�z�k�yor.

Soru 1; Her daire e�it mi verir yoksa m2 mi hesaplan�r?

2 E�er m2 kanunen olmas� gerekirse bu iki daireye yapt�r�m ne olur. Nas�l bir yol izleyelim. Sayg�lar�mla.

Kayseri L�HKAB 18 Ara 2018 11:01:22

Merhabalar

�mar bar�� s�recinde devlete �denecek tutar hesaplan�rken daire say�s�na g�re de�il in�aat alan�na g�re hesaplanmaktad�r.

Dolay�s� ile toplam tutar toplam m2 ye orant�lanarak her dairenin �deyece�i rakam hesaplanmal�d�r. Toplam tutar� daire say�s�na b�lmek sizlerin hakk� ge�ece�i fazla �deme yapaca��n�z anlam�na gelmektedir.

Dubleks sahibi buna raz� gelmiyor ise kanunen yapabilece�iniz bir durum yok. T�m binan�n ortak karar� ile yap�lmas� gereken bir i�lemdir bu. Bir �ekilde ikna etmenin ve anla�man�n yolunu bulman�z gerekir.

Tekstil k*** 18 Ara 2018 20:11:30

Merhaba 28 y�ll�k bina 4 katl� evimiz vard�r tapu da 3 katl� kargir ev diye ge�iyor imar bar�� i�in 4 kat� i�in yap� kay�t belgesi ald�m �imdi tapuda 4 katta g�z�k�r mu

Kayseri L�HKAB 19 Ara 2018 09:42:08

Merhabalar

4. kata yap� kay�t belgesi alarak sadece ruhsatland�rm�� oluyorsunuz. Tapuda da g�z�kmesi i�in tapuda i�lem yaparak 4. kat� tapuya i�letmeniz gerekmektedir.

Bina tapuya kadastro yap�l�rken i�lendi ise bir harita m�hendisinin zemin tespit tutana�� haz�rlamas� gerekmektedir. E�er normal ruhsatland�rma y�ntemi ile tapuya i�lenmi�se mimari proje ile bu de�i�ikli�i yapman�z gerekir.

Tapuda i�lem yapacak olursan�z yap� kay�t belgesini al�rken �dedi�iniz tutar kadar bir �deme daha yapman�z gerekece�ini de hat�rlatmak isterim.

KENAN G*** 21 Ara 2018 09:28:15

Merhaba

�ki katl� aile apartman�m�z var. Se�im �ncesi Teras kat yapmak istiyoruz. Mevcut iki kat i�in imar bar��na m�racaat yapaca��z. Teras kat yapmam�za engel olur mu?

�ki kat i�in m�racaat yapt�ktan sonra �l�meye gelen ekip yerinde 3 kat g�rece�i i�in ba�vurunuz yanar diyorlar, Yap� Kay�t ba�vurusundan sonra belediye �l��me ne zaman gelir?

Kayseri L�HKAB 21 Ara 2018 12:03:16

Harita M�hendisi olarak bizler Kap� Kay�t Belgesi al�nd�ktan sonra yap�n�n tapuya tescil edilmesi a�amas�nda yerinde �l��m yaparak Zemin Tespit Tutana�� haz�rl�yoruz. Bu i�lem siz yap� kay�t belgenizi ald�ktan sonra bize m�racaat etmeniz durumunda bir hafta i�inde ger�ekle�mektedir.

Belediye ya da ba�ka kurumlardan yerinde �l��me gelen kimse olmayacakt�r. Bizler �l��me geldi�imizde yap� kay�t belgesinde belirtti�iniz yap� alan� ile bizim hesaplad��m�z yap� alan�n� hesaplayacak ve yap� kay�t belgesinin do�rulu�unu kontrol edece�iz. S�zledi�iniz gibi ilave bir teras kat olmas� durumunda s�k�nt� ��kabilir.

Tavsiyemiz m�racaat�n�z� yap�p yap� kay�t belgenizi ald�ktan sonra hemen tapu i�lemlerini ba�lat�p yap�n�z� iki katl� olarak tapuya i�lettikten sonra teras kat in�aat�n�z� yapman�z. Bu durumda iki kat ruhsatl� ve tescilli iken teras kat ka�ak yap� olarak kalmaya devam edecektir.

Kenan g*** 21 Ara 2018 12:47:48

Tapu i�in �nceli�imiz yok onu hemen alm�ycaz biz m�racaat edene kadar �l�meye gelen olmayacaksa �l��m yaparken yapaca��m�z kat� da dahil etsek onuda da yap� kay�da dahil edip tapu alabilirmiyiz biz m�racaat etti�imizde o kat bitmi� olacak ��nk�

Kayseri L�HKAB 21 Ara 2018 14:31:01

Bildi�iniz �zere imar bar�� 2018 y�l� �ncesi yap�lm�� yap�lar� kapsamaktad�r.

�lave yap�y� da dahil edip m�racaat�n�z� o �ekilde yaparsan�z geriye d�n�k bir ara�t�rma olmad��ndan sorun olmayacak tapu tescili a�amas�nda onuda tescil etmi� olacaks�n�zd�r.

Bilmek istedi�iniz imar bar��na m�racaat ettikten sonra �l��m i�in gelenin olup olmad�� ise; Devlet m�racaatlarda vatanda��n beyan�n� do�ru kabul ediyor ve ayr�ca bir kontrol etme gere�i duymuyor. Haliyle �l��m ve kontrol i�in kimse m�racaattan sonra gelmeyecektir, ta ki tapuya tescil ettirmeye karar verene kadar.

mustafa b*** 23 Ara 2018 22:00:41

�marl� kat m�lkiyetli dubleks tapulu yazl�k evimi tribleks oldu�u i�in imar bar��na soktum 3. Kat�m tapuda g�z�km�yordu ve sistemden tamam� b�lum�n� i�aretledik onaylad�k �diyece�imiz rakam belli oldu sizden ricam harita m�hendisi tapu de�i�ikli�i ve di�er i�lemleri benimde yaptirmam gereklimi dedi�im gibi tapum kat m�lkiyetli cevaplarsan�z �ok sevinirim te�ekk�r ederim

Kayseri L�HKAB 24 Ara 2018 10:12:36

Merhabalar

Tapuda mesken ald��n�z iki kat g�z�k�p ��nc� kat g�z�kmeyecektir. ��nc� kat�nda tapuda g�z�kmesi i�in Harita M�hendisinin Zemin Tespit Tutana�� haz�rlayarak kadastroda onaylatt�ktan sonra tapuya m�racaat etmeniz gerekmektedir. Tapudaki i�lemler sonucu tapunuzun niteli�i "3 katl� ev ve arsas�" benzeri bir ibare ile tan�mlanacakt�r.

Ba�vurunuzu yanl�� yaparak fazla �cret hesaplatt��n�z� d��n�yoruz. Ba�vuru esnas�nda Ba��ms�z B�l�m ayk�r�l�� se�ilip toplam yap� alan�na mesken al�nan yerler dahil toplam in�aat alan� ayk�r�l�k alan�na da ilave kat�n alan�n� yazd��n�zda hem ba�vurunuz do�ru yap�lm�� olacak hem de daha d��k �cret ortaya ��kacakt�r. �demenizi yapmad�n�z ise e devlet �zerinden g�ncelleme ya da yeni ba�vuru yapabilirsiniz.

Ercan A*** 24 Ara 2018 19:12:26

Merhabalar.

Babam 2005 y�l�nda vefat etti ve kendi ad�na tapulu ba� arsas� �zerine iki odal� bir ba� evi yapm��. Bende o�lu olarak imar bar��na ba�vuru yapt�m ve yap� kay�t belgesi alm�� bulunmaktay�m. Tapuda ba� olarak ge�ti�i i�in yani k�y yerle�ik alan d��nda oldu�u i�in elektrik ba�larlar m� ve elektrik i�in di�er karde�lerimin onay� gerekir mi? Karde�lerimin ikisi yurt d��nda �� T�rkiye de ya��yor. Hi� birimiz veraset ilan� ��kartmad�k ve payla��m yapmad�k.

�kinci sorum ise yap� kay�t belgesini nereye verece�im. Cevaplar�n�z i�in �imdiden te�ekk�rler

Kayseri L�HKAB 24 Ara 2018 19:53:18

Merhabalar

Yap� Kay�t Belgesi ruhsat yerine ge�en ve devlet taraf�ndan verilen bir belgedir. Her t�rl� abonelik i�lemleriniz i�in kullanabilirsiniz. �lgili kuruma m�racaat etmeniz bunun i�in yeterlidir.

Tapu maliki hen�z baban�z g�z�kt�� ve intikal i�lemlerini yapt�rmad��n�z i�in karde�lerinizin de muvafakat� istenebilir. Bunu ilgili kurumla g�r��meniz gerekmektedir.

Yap� Kay�t Belgenizi ald�ktan sonra herhangi bir kuruma vermeniz gerekmiyor. Abonelik i�lemleri ve tapuya tescil i�lemleri i�in isteyen kurumlara ek olarak i�lem yapt�raca��n�z zaman vereceksiniz.

Yap�n�n bulundu�u alan belediye m�cavir alan� s�n�r� i�inde ise ilgili belediyeye de beyan vermenizde fayda var.

Fahri Y*** 26 Ara 2018 18:57:36

Babamdan 1 daire ald�m ama daire tapu tarla tapusu ge�iyor imar bar�� na ba�vurdum paras�n� da yat�rd�m tapumu kat tapusuna �evire bilir miyim?

Kayseri L�HKAB 27 Ara 2018 11:07:14

Yap� Kay�t Belgeniz ve Tapunuzla birlikte bir Harita M�hendisi ile g�r��meniz gerekmektedir. Harita M�hendisi parselinizi ve yap� kay�t belgenizi inceledikten sonra size yapacaklar�n�z� s�yleyecektir.

ismail g*** 29 Ara 2018 11:08:00

hocam gecekondu ev�m var yap� kay�t belges�n� c�kartt�m simdi napacam ben bu belge tapu yer�nem� geciyor yoksa baska i�lemi varm� kafam kar�s�k yard�m ed�n

Kayseri L�HKAB 02 Oca 2019 10:53:00

�smail Bey;

Tapunuz ve yap� kay�t belgeniz ile birlikte bir harita m�hendisine inceletmeniz gerekir. Parsel anlam�nda bir s�k�nt� yok ise zemin tespit tutana�� haz�rlatarak tapuya tescil edebilirsiniz, aksi halde yap�n�z� ruhsatland�rm�� olursunuz ve o a�amada kal�rs�n�z

Aykan �*** 02 Oca 2019 15:51:46

�yi gunler tarla tapulu yerimize prefabrik yapi yaptik yapi kullanim aldik simdi sadece abonelik almak istiyorum yukaridaki islemleri yapmak zorundamiyim bazi yazilarda direkt abonelik aliniyor diye okudum

Kayseri L�HKAB 02 Oca 2019 16:04:42

Merhabalar

Abonelik i�lemleri i�in yukar�da anlat�lan i�lemleri yapman�za gerek yoktur. Yap� Kay�t Belgeniz ve Tapu fotokopiniz ile ilgili kurumlara m�racaat ederek aboneliklerinizi alabilirsiniz.

Aykan �*** 02 Oca 2019 16:08:54

Numarataj cikartmak gereklimi ?dask ? Ve baska islemler tam olarak belerdir

Kayseri L�HKAB 04 Oca 2019 11:51:15

Abonelikler i�in yap�n�n adres veri taban�nda kay�tl� ve tan�ml� olmas� gerekmektedir. Haliyle kap� numaras�n� alman�z bu noktada gerekmektedir.

�lhak T*** 03 Oca 2019 22:37:25

Yap� kay�t belgesini ald�m bundan sonraki a�amalarda para �demem gerekiyormu bina 4 katl� 16 bin 200 y�z tl �dedim

Kayseri L�HKAB 04 Oca 2019 11:11:09

Merhabalar

Yap�n�z� tapuya tescil ettirmek istedi�inizde (-ki ba��ms�z b�l�m say�s� birden fazla ise her daire i�in ayr� tapu ��karmak i�in bunu yapman�z gerekir) devlete �dedi�iniz �creti bir kez daha �demeniz ve ayr�ca harita m�hendisine zemin tespit tutana�� mimara kat irtifak projesi �izdirmeniz ayr�ca ufak tefek bir ka� har� �demeniz gerekmektedir.

�lhak T*** 04 Oca 2019 11:15:27

Yine 16 bin tl �demmi gerekiyor

Kayseri L�HKAB 04 Oca 2019 11:45:38

16 bin �deyeceksiniz ay�rca 4 bin kadar da di�er masraflar�n�z olacakt�r

b�lent k*** 04 Oca 2019 00:02:05

merhaba. arsa tapusu olan 165 m2 lik arssya temeli 1986 da atilmis olan suan bahce kati 105m5 giris kat 105 m2 ,1.kat 120. 2.kat120,3.kat dublex 240m2 olarak toplamds 690m2 toplam kullanim alani olarak kullanilmaktadir ve tum abonelikleri mevcut yillardir emlak vergisi vs odemekteyiz.

srsa raic bedeli 2019 itibari ile 908,72 tl

bul bilgilri girdigimde 25.000 kusur tl yapi kayit belgesi ucreti cikiyor. kat irtifaki icin ortalama nekadar masrafim olur acaba?

Kayseri L�HKAB 04 Oca 2019 11:56:30

Merhabalar

Mimarlar yap�n�n �zelliklerine g�re kat ba��na ortalama bin tl �cret al�yorlar. 4-5 bin tl civar�nda kat irtifak projesi i�in mimar isteyecektir. Bin tl civar� harita ve ufak tefek har�lar�n�z ��kacakt�r. Ayr�ca yap� kay�t belgesi i�in �deyece�iniz 25 bin tl lik �creti ikinci bir kez daha �deyeceksiniz.

Ferdi 12 Oca 2019 00:53:20

Tapusu m�lkiyeti bana ait tamam� iskans�z 3 katl� binan�n toplam yap� kullan�m alan�n� harita m�hendisine dan��madan kendimiz �l�erek tahminen 20 metrekare fazla yaz�l�p paras� �denip yap� kay�t belgesini ald�k. Bu sorun olur mu? Zemin tespit tutana�� karken?

�uan i�in kat m�lkiyetine maddi nedenden dolay� ge�emeyece�iz. Bu imar bar�� tarihi i�ersin de mi metrekare d�zeltilmesi gerek? Yoksa imar bar�� bittikten sonrada ileriki y�llarda kat m�lkiyetine ge�i�te mimar proje �iziminde d�zeltilebilir mi bu metrekare?

Kayseri L�HKAB 12 Oca 2019 10:32:49

Merhabalar

Toplam metrekareyi b�y�k yazman�z hi� bir sorun te�kil etmeyecek aksine ilerde bir sorun ��kmas�n� engelleyecektir. Harita M�hendisi taraf�ndan zemin tespit tutana�� haz�rland��nda Yap� kay�t belgesinde yazan alandan k��k olmas� gerekecekti ve haliyle sizin i�leminiz i�in herhangi bir d�zeltmeye gerek olmayacakt�r.

Gerek zemin yap� kay�t belgesinde ki d�zeltmeler olsun gerekse kat m�lkiyetine ge�me i�lemi olsun, herhangi bir s�re s�n�r� bulunmamaktad�r. Ne zaman maddi durumunuz uygun olursa o zaman kat m�lkiyetine ge�i� i�lemlerini ba�latabilirsiniz.

Faruk �*** 23 Oca 2019 18:44:48

Oturmakta oldu�um dubleks evimin bodrum kat�na ayr� ba��ms�z b�l�m olarak kullanmaktay�m diye yap� kay�t belgesi ald�m elektrik ve su aboneli�i de ald�m 3-7 katl� yap�lar diye bildirim hesaplad� muhasebeci. Ben 2.762 TL �derken yan kom�um ayni yer i�in 1450 TL �dedi. Benim yap� 70 m2 kom�um 100 m2 bildirmi� fazla olsun diye evlerimiz site oldu�u i�in her bina ayni mt2 ve ayni arsa pay�. Acaba benim i�lemimi yapan takip�i yanl�� beyan ve hesaplama m� yapt� ki?

�K�NC� SORUM; Bu bodrum kat i�in belediyeye beyanname verip emlak vergisi �deyece�iz diye biliyorum do�rumu.

Telefon numarama mesajla bildirirseniz sevinirim bu sayfay� bir daha bulabilir miyim bilmem yard�mlar�n�z i�in te�ekk�r ederim..

Kayseri L�HKAB 23 Oca 2019 18:55:56

Merhaba Faruk Bey

��kan �cretlerin farkl�l��n� anlamak i�in kom�unuzun se�ti�i parametreleri de bilmek laz�m. �rne�in siz 3-7 katl� yap�lar se�erken kom�unuz 1-2 katl� basit yap�lar� se�mi�se onun beyan� yanl�� haliyle �creti de d��k ��km��t�r.

�creti yat�r�p Yap� Kay�t Belgenizi ald�ktan sonra belediyeye beyan vermeniz gerekmektedir. Haliyle bodrum kat�n�zda bir ba��ms�z b�l�m oldu�u i�in oraya ait emlak vergisi ayr�ca hesaplanacakt�r.

fatih t*** 05 Mar 2019 12:37:53

�ncelikle iyi �al��malar

Benim �u �ekilde bir problemim var yap� kay�t belgesinde aday� yanl�� yazm��m ve bunu fark etmedim. daha sonra bu yanl�� ada nolu yap� kay�t belgesi ile tapuland�rma i�lemine ba�lad�m harita m�hendisi ve kadastro da bunu fark edememi� g�zden ka�m�� tapuya geldi�inde son anda fark edildi fakat tapu �deme si yap�ld� ve g�ncelleme butonu kapand�.

Bundan dolay� g�ncelleme yapam�yorum ve tapuda ada numaras�n�n de�i�mesini istiyor bana yard�mc� olabilirseniz bu konuda �ok sevinirim iyi �al��malar.

Kayseri L�HKAB 07 Mar 2019 11:29:02

Merhabalar

E Devlet �zerinde yap� kay�t belgesi g�ncelleme butonu g�z�km�yor ise �L �evre �ehircilik m�r�dl��ne m�racaat ederek ada numaras� de�i�ikli�i talebinde bulunabilirsiniz.

ali a*** 02 Nis 2019 13:12:52

'2b blok tescili yap�lacak' olan bir yere ev yapt�rd�m .Yap� kay�t belgemi ald�m.Fakat belediye bana kap� numaras� vermedi Ne yapmam gerekiyor

Kayseri L�HKAB 04 Nis 2019 10:27:18

Arazi 2/B olarak tescil edilmedi ise hala orman arazisi olarak g�z�k�yor olabilir. Haliyle belediye kap� numaras� vermeyebilir. 2/B tescili yap�ld�ktan sonra belediyeye yeniden m�racaat etmeniz gerekebilir.

Cemal B*** 17 Nis 2019 19:53:19

Benim k�y�mde devlet arazisi �zerinde 17 sene �nce bir garaj yapm��t�m.dikd�rtgen �eklinde 6x12 =72 metrekare yap� belgesi m�racatta ��gen �eklinde 250 metrekare yazd�m ve belgeyi ald�m .�imdi ne yapmal�y�m

Kayseri L�HKAB 19 Nis 2019 09:27:23

Merhabalar

Hazine arazisi �zerine yap�lan yap�larda arsa alan� ile yap� alan� ayn� girilmesi gerekmektedir. Yap� i�in 72 m2 arsa i�in 250m2 giri� yapt� iseniz herhangi bir sorun olu�turmaz ancak fazla �cret �demi� olursunuz.

Bundan sonraki a�amada bir Harita M�hendisi ile g�r��erek Zemin Tespit Tutana�� haz�rlatman�z ve bu belge ile birlikte �evre �ehircilik il m�d�rl��ne m�racaat etmeniz gerekmektedir.

Gerekli ara�t�rma ve incelemeler yap�ld�ktan sonra herhangi bir aksi durum olu�maz ise bahsetti�iniz arazi �evre �ehircilik bakanl�� taraf�ndan size sat�� yap�lacakt�r.

m.y�mn� T*** 18 Nis 2019 22:37:16

Merhaba efendim.

1500 metrekare tapulu arsam �zerinde 40 y�l �nce yapt��m 2 katl� tapulu bir konutum varken , sonra 1985 y�l�nda yani 35 y�l �nce ayn� arsa i�ine 45 m/2lik 2 katl� ikinci bir konut daha yapt�m, yaparken plan� ile belediyeye ba�vurdu�umda bana �ifahi olarak arsam�n o s�rada k�y yeri oldu�undan bahisle yaz�l� bir izne gerek olmad�� belirtilerek evimi yapabilece�im s�ylendi,ben bu evimi 35 y�ld�r kullan�yorum elektris ve su aboneligim oldu�u gibi 35 y�ld�r belediyeye emlak vergisinide yat�r�yorum, ancak tapusunu bu g�ne kadar almad�m,3y�l �nce tapu almaya gitti�imde Belediye yetkilileri bu muhitte imar uygulamas�na ge�ilece�inden bahisle arsan�n % 39 k�sm�n�n azald��n� ve pay�m�n 850m/2 indi�ini b�ylece ikinci evimi g�rmezden gelerek buran�n parselasyon yollar�ndan birine isabet etti�ini belirttikleri i�in tapu alamam��t�m, oysa a��lacak yolda benim arsamda bitiyor yani ��k��n yok. Son ��kan imar bar�� ile yap� kay�t belgemi ald�m bununla belediyeye m�racaat edersem konutumun tapusunu alabilirmiyim,veya yol benim arsadan �te devam etmeyece�ine g�re belediyenin yolu benim arsamda bitirmeleri ve yola gidecek arsa pay�n�n belediyeye �denmesi ile tapumu al�p alamayaca�� hususunda bana yard�mc� olman�z� hasseten diler say��lar�m� sumar�m

Kayseri L�HKAB 19 Nis 2019 09:35:18

Anlad��m�z kadar� ile yap�n�n bulundu�u b�lgede belediye 18. madde uygulamas� yapacak. �kinci yapm�� oldu�unuz yap� da mevcut imar plan�nda yola denk geldi�i i�in belediye yap� ruhsat� vermeyerek tapuya tescil i�lemini yapt�rman�za engel oluyor.

�mar bar�� ile yap� kay�t belgesi al�nan yap�lar varsa haklar�ndaki y�k�m kararlar�n� ya da yeni y�k�m karar� al�nmas�n� engelleyen belgelerdir ayn� zamanda. Bu belgeyi alm�� olman�z belediyenin burada 18. madde uygulamas�na engel olmaz. Belediye uygulamas�n� yapar ancak eviniz i�in y�k�m karar� alamaz.

Belediyeye m�racaat etti�inizde herhangi bir olumlu sonu� elde edemezsiniz. Ancak evin yola denk gelen k�sm� i�in plan tadilat� ile yolluktan ��kar�p imar alan� i�ine dahil edilebilirse evinizin durumu kurtar�labilir. Onun haricinde belediye uygulamas�n� yapsa dahi yap� kay�t belgenizden dolay� y�k�m ger�ekle�tiremez.

Siz yapman�z gerekeni yapm�� ve yap� kay�t belgenizi alm��s�n�z. Bundan sonras�nda mevcut haliyle evinizi kullanmaya devam edebilirsiniz ancak tapuya tescil ettirme anlam�nda herhangi bir i�lem yapamazs�n�z.

hakan d*** 20 Nis 2019 01:22:29

merhaba tapuda niteli�i tarla olan bir yer i�in yap� kay�t belgesi al�nm��sa tapudaki nitelik de�i�ir mi ?

Kayseri L�HKAB 24 Nis 2019 14:17:10

Vasf� tarla ba� veya bah�e olan yerler i�in sadece yap� kay�t belgesi ��kar�labilmekte olup tapu da i�lem yap�lamamaktad�r. Haliyle herhangi bir nitelik de�i�ikli�i yapt�ramayacak evinizi kay�t alt�na ald�rm�� varsa ihtiyac�n�z aboneliklerinizi yapt�rarak kullanmaya devam etmi� olacaks�n�z.

Nuri �*** 02 May 2019 12:09:36

S.a 5500 m2 tarlam �zerine ev yapt�m yap� kay�t belgesinide ��kard�k ancak �nceden kulland��m�z yol �ahsa ait oldu�u i�in yol vermiyor evimize gidebilmemiz i�in yol olmas� gerekiyor hangi yolu izleyelim yard�mc� olursan�z sevinirim �imdiden t�k.ederim.

Kayseri L�HKAB 16 May 2019 12:27:07

Parselinize ula��m i�in a��lan yol ile yap� kay�t belgesi imar bar��n�n ili�kisi bulunmamaktad�r.

Parselinize ula��m i�in en yak�n yoldan sizin parselinize yol ge�i� hakk� alabilirsiniz. Bunun i�in Mahkemeye m�racaat ederek ge�it hakk� davas� a�abilirsiniz. Daha detayl� bilgi i�in bir avukatla g�r��menizi �neririz.

Ahmet k*** 03 May 2019 23:49:49

15 d�n�ml�k k�ydeki tarlam�zda dedemden kalma bir k�y evimiz var dedem tarlan�n 9 d�n�m�n� birine satt� dedem 2010 hayat�n� kaybetti bana burdan 250 metre i�t�raksiz yer d��t� bende yap� kay�t belgesi ald�m belediyeye beyan verdim 2002 den buyana bina vergilerini bana ��kartt�lar ev sadece uyduda g�z�k�yor .budurumda bir sorun ��karm�

Kayseri L�HKAB 16 May 2019 12:29:32

2018 y�l�ndan �nce yapt�ysan�z herhangi bir sorun ��kmayacakt�r. Sadece hissedarlar�n�z ile aran�zdaki mevzular haricinde. Ancak 2018 y�l� i�inde ya da sonras�nda yapt� iseniz bunun tespit edilmesi halinde sorun ��kabilir. �imdilik kullanmaya devam edebilirsiniz.

U�ur b*** 08 May 2019 16:52:44

Hazine arazisi �zerinde evem bulunmakta evimin yap� kay�t belgesini ald�m tapusunu nas�l al�r�m? Tapu i�in neteye m�racat etmeliyim?

Kayseri L�HKAB 16 May 2019 12:41:56

Hen�z hazine arazilerinin sat�� i�lemleri ba�lamad�. Bu konuda bir geli�me oldu�unda yap�lacak i�lemler i�in sitemizden gerekli duyurular� yapaca��z.

Burak d*** 17 May 2019 12:30:02

Benim yap� kay�t belgem var elektirik ve numara taj ald�m belediyeden ormandan orman deildir resmi olarak evrakta ald�m yer 2010 y�l�ndan beridir kulan�m�m da yap�m 2017 depo yapt�m yere 2018 de resmi olarak yap� kay�t elektirik n�marataj c�kard�m vatanda��n biri elinde hi� bir evrak olmama s�na ragmen sadece ba�vurusu var yap�m�n yan�n daki zeytin fidanlar�n� k�kleyerek kep�eyle i�gal giri�iminde bulundu savc�l��a su� duyurusu a��p jandarma muhtar aza ile ke�ifle ispatlad�m ge�en hafta bu �ah�s �n yapm�� oldu i�kal giri�imi su� mudur yer benim deil hazine i�kal edilen yer in dibinde yap� kay�tl� depom mevcut sat�� n� talep eti�im yerde i�kal giri�imi yani yap�m�n yan�nda diki li zeytin fidanlar�m � s�kt� herhangi bi hak sa�larm� yap� kay�t belgesi te�ek�rler

Kayseri L�HKAB 17 May 2019 13:40:01

Merhabalar

Yap� Kay�t Belgesi sadece mevcut yap�n�n kay�t alt�na al�nd��n�n belgesidir. Arazi ve arsaya ili�kin herhangi bir anlam ta��mamaktad�r.

Her ne kadar arazinin m�lkiyeti size ait olmasa da sizin emek vererek ye�ertti�iniz fidanlara bir zarar vermesi halinde hukuki olarak hakl� durumda olursunuz.

Bu konuda bir avukatla g�r��meniz faydal� olacakt�r.

Burak d*** 17 May 2019 22:47:49

Peki neden yap� kay�t belgesi al�rken arazi nin y�z �l��m�n den beyan verip yerin rai� bedeli �zerinden i�lem ve para �d�yoruz yap�n�n bulundu�u beyan verdi�im arazi i�inde olay i�leniyor ben bu yap� kay�t belge si al�r ken yer rai� bedel ve y�z �l��m�nden i�lem g�rd�m ve yap�n�n metre kare si bence bu rada bi ac�k var doru yap� kay�t belgesi yap� y� kaps�yor ama kulan�m alal�n� n� da ispatl�yor yer nekadar benim olmasa da benim kulan�m saham i�inde kalmas� gerek miyormu yan� s�radan biri gelip iste di gibim beni yerime sokmaya bilir demeki. Bence yap� kay�t belgesin de bi kanun ac�� var yada do�ru alg�layamad��mdan kaynakl� sorun mant�m alm�yor a�a� evet yap� kay�t ta verdi�im arazi y�z �l��m� i�inde k�klenmek suretiyle yok edil di benim arad��m cv haneye tecav�z ve mala zarar vermede bu belge esas al�nmas� gerek li olmas� sizde malesef olmuyor diyorsunuz ama devlet benden arazinin y�z �l��m� ve rai� bedelinden �deme al�yor buda �u oluyor bo�a verilen mebla te�ek�rler yorumunuz ve �neriniz i�in

Osman b*** 19 May 2019 01:39:06

Selam�naleyk�m kaynimla ortak 2266 metre tarla aldik kadastro yoluna cephe yani yol sokak niteli�inde yap� kayit imar bar��ndan yararlan�ld� buran�n ikiye b�l�nmesini yani payla��m�n� nas�l ��zebiliriz tesekur ederim

Kayseri L�HKAB 19 May 2019 02:42:06

Vasfi tarla olan yerlerde imar plani olmamas� durumunda 20000 m2 alt�na ifraz yap�lamamaktad�r.

Mevcut haliyle hisseli olarak kullanmaya devam edeceksiniz. Ancak imar plan� geldi�inde ifraz i�lemi yaptirabilirsiniz.

Osman b*** 19 May 2019 02:47:51

Merhaba tek tapu �u an tek tapu olay�n� 2266 metre olan tarlay� hisseliye dondermemiz m�mk�n m� imarbarisindan yararlan�ld�

Kayseri L�HKAB 19 May 2019 02:54:23

�mar bar�� ile sadece yap�n�z� kay�t alt�na alm�� olursunuz. Arsa ve hissesi �zerinde bir i�lem yapamazs�n�z.

Yine vasfi tarla oldu�u i�in hisselere de b�lemezsiniz. Tarla olan vasf�n� arsaya �evirmeniz durumunda hisse sat�� yapabilirsiniz.

Arsaya �evirmek i�in gerekli cins de�i�ikliginde il tar�m m�d�rl��unden alacaginiz yaz� ile kadastro m�d�rl��une m�racaat ederek cins de�i�ikli�ini yaptirabilirsiniz. �l tar�m m�d�rl��nden bu yaz�y� alabilmeniz i�in tarla vasf�n� kaybetmi� olmasi gerekmektedir.

vedat e*** 20 May 2019 21:45:31

selamlar.tapuda 2 katl� kargir ev diye belirtilen evimiz 3 katl�d�r.her kat ba��ms�z elektrik su ve do�algaz vard�r.yerel y�netime vergileri dahi ayr� ayr� 3 kat olarak �denmektedir.imar bar�� neticesinde binan�n �creti �denip yap� kay�t belgesi al�nm��t�r.bundan sonra daireleri ayr� ayr� kat m�lkiyetine �evirmek i�in neler yapmam�z gerekmektedir.te�ekk�rler

Kayseri L�HKAB 22 May 2019 12:35:07

Merhaba Vedat Bey;

�ncelikle bir Harita M�hendisine Zemin Tespit Tutana�� haz�rlatman�z gerekmektedir.

Sonras�nda Harita M�hendisinin yapm�� l�� de dikkate al�narak bir Mimar taraf�ndan kat irtifak projesi �izilmesi ve y�netim plan� haz�rlanmas� gerekmektedir.

Kat irtifak projesi
Y�netim Plan�
Zemin Tespit Tutana��
Deprem Sigortas�
Yap� Kay�t Belgesi
Yap� Kay�t Belgesi Bedelinin tekrar �dendi�ine dair makbuz

Dosyam�z� bu �ekilde haz�rlad�ktan sonra ilgili Tapu M�d�rl��ne m�racaat etmeniz gerekmektedir.

G�khan a*** 24 May 2019 00:46:26

Evimiz iki katl� yapi alt katta elektirik �u abonesi var �st kat� yeni yapt�m papi kay�t ba�vurusu yapt�m 721 tl �deme ��kt� �demeyi yap�nca elektirik �u aboneli�i alabilir miyim

mahmut �*** 23 May 2019 20:04:24

yakla��k 15 y�l �nce il�e belediyesinin verdi�i ruhsat ile 4. kat yap�l�yor ve bitiyor. bittikten aylar sonra il belediyesi bu yap�m ruhsat�n� iptal ediyor.. ama m�teahhit dairenin suyunu, elektri�ini ba�lat�yor, tapusunu veriyor, belediye de emlak vergisini y�llarca tahsil ediyor.. biz de belediyenin kay�tlar�ndaki ka�ak durumdan kurtulal�m diye kalkt�k imar bar��na m�racaat ettik.. param�z� �dedik.. �dedik de ne oldu �imdi? elimizdeki yap� kay�t belgesini belediyeye g�t�r�p ibraz edelim dedik, l�z�mu yok dediler..peki �imdi kazanc�m�z ne oldu ben anlamad�m..

Kayseri L�HKAB 28 May 2019 10:44:01

Bu konuda net yorum yapabilmek i�in ruhsatlar�n�z� projelerinizi incelememiz laz�m ancak anlad��m�z kadar� ile il�e belediyesi ile il belediyesi aras�nda bir uyumsuzluk var. �l�e belediyesine g�re ruhsatl� bir bina i�in yap� kay�t belgesi alm�� oldu�unuz s�ylenebilir.

Ancak il belediyesi nezdinde ruhsat�n�z�n iptal edilmesinden dolay� yap� kay�t belgesine m�racaat ederek nihai olarak yap�n�z ruhsats�z kabul edilirse bu yap� kay�t belgesi art�k sizin ruhsat�n�z yerine ge�ecektir. Belki gereksiz bir masraf etmi� olabilirsiniz ancak binan�z�n ruhsat k�sm�n� garantilemi� oldunuz.

Ziya p*** 27 May 2019 17:18:23

Merhaba hayirli gunler yapi kayit belgesini adim ama aldiktan sonra evimin ustune bir kat daha yaptirdim iki bucuk kat insaat ruhsatim vardi benim ev tek katli idi bir sorun olurmu yapi kayit gecersizmi olur

Kayseri L�HKAB 28 May 2019 10:40:02

Merhabalar

Yap� Kay�t belgesi ge�ersiz olmaz. E�er Yap� kay�t belgesi m�racaat�n�z� tek kat i�in yapt�n�z ve sonras�nda ilave kat yapt� iseniz ruhsatland�rd��n�z b�l�m tek tak i�in olur ilave etti�iniz b�l�mler ka�ak olur bu i�lemi yapt�n�z diye yap� kay�t belgeniz iptal olmaz. E�er yap� tek katl� iken siz yap� kay�t belgesine sonradan ilave etti�iniz katlar da varm�� gibi m�racaat etti iseniz bu durumda sonradan ilave edilen yerlerin tespit edilmesi durumunda yap� kay�t belgenizin ilgili k�sm� iptal edilir.

Emrah u*** 28 May 2019 20:16:24

Iyi gunler ben 230 m olan evimi imar barisi neticesinde 4200 tl bedel odedim 6 ay sonra ilce belediyesinden ihbar geldi 2 bin tl kadar bir ucret odenip belediyeye kaydedilmesi gerekyor dediler oyle birsey varmi acaba

Kayseri L�HKAB 30 May 2019 18:11:19

Merhabalar

�mar bar��ndan faydaland��n�z yap� 2018 y�l�ndan �nce yap�lm�� ve imar bar��ndan faydalanmaya hak kazanm�� yap�lardan ise

�mar bar�� neticesinde yapt��n�z �deme sonras� size bir Yap� Kay�t Belgesi verilecektir. E-Devlet �zerinden ba�vuru yap��n�z alanda indirebilirsiniz. Daha sonras�nda ilgili il�e belediyesine giderek Beyan vermeniz yeterli olacakt�r.

Fazladan 2000 TL �deme yap�lmas� konusunu �ok anlayamad�k. �zel bir durum yoksa b�yle bir �deme yapman�z gerekmemektedir.

Sukru k*** 01 Haz 2019 13:03:59

Yapi kayit belgemi aldim tarlama ev yapabilirmiyim kadastro yolum yok elektrik su abone basvurusu yapabilirmiyim acaba

Kayseri L�HKAB 01 Haz 2019 13:17:47

Yap� kay�t belgesi 2018 y�l� �ncesi ruhsats�z yap�la�m�� yap�lar i�in al�nabilen bir belgedir. �zerinde ev olmayan bir tarlaya m� yap� kay�t belgesi ald�n�z?

E�er b�yle ise �zerine ev de yapabilir elektrik su aboneliklerinizi de yapt�rabilirsiniz. Ancak 2018 y�l� �ncesi yap�lm�� bir yap� olmad��ndan ve yap� yap�lmadan yap� kay�t belgesi al�nd��ndan bu durumun tespiti ile t�m abonelikleriniz ve yap� kay�t belgeniz iptal edilir.

Sukru k*** 01 Haz 2019 13:45:30

Tek odali bagevi tek oda mutfak wc bu kadar

R�dvan k*** 09 Haz 2019 00:32:04

K�y�mden 850 MT uzaktaki ceviz bahceme ev yapt�m yap� kay�t belgesini ald�m.buraya elektrik ve su cektirebilirmiyim.450 metre kadar uza��mda tavukhane var orada trafo mevcut

Kayseri L�HKAB 10 Haz 2019 11:08:49

Merhabalar

Alm�� oldu�unuz yap� kay�t belgesi yap� i�in Ruhsat yerine ge�mektedir. Bu belge ile ilgili kurumlara m�racaat ederek elektrik, su vb aboneliklerinizi alabilirsiniz.

�brahim d*** 16 Haz 2019 03:13:53

�yi g�nler meraya ev yapt�n 96 y�l�nda ev yerle�im alan�nda mahkemelik oldum dava kaapand� 2007 de dava bitti yap� kayd� belgesini ald�m elektrik abonesine ba� vurdum Aydem benden yaz�l� elektrik su abonesini al� bilir yaz�s� istedi b�yle yaz�y� nerden alabilirim ne yapmam gerekir

Kayseri L�HKAB 18 Haz 2019 16:30:33

Merhabalar

�lgili yaz�y� Tar�m il m�d�rl��nden alabilirsiniz.

Osman d*** 19 Haz 2019 16:11:03

Merhaba ben osman do�ru yap� kay�t belgesini ald�m tescil belgesinide ama yap� kay�t belgesi ile tescil belgesindeki �l��mler birbirinden farkl� ne yapmaliyim

Kayseri L�HKAB 19 Haz 2019 16:47:36

Merhabalar

Esas olan �l�� Zemin Tespit Tutana��ndaki �l��d�r. E-Devlet �zerinden giri� yaparak yap� kay�t belgenizi g�ncellemeniz ve zemin tespit tutana��nda yazan de�eri o alana yazman�z gerekmektedir.

E�er yap� kay�t belgenizde yazan alan daha b�y�kse herhangi bir i�lem yapman�za gerek yoktur.

R�dvan 29 Haz 2019 22:57:12

Merhabalar ben yap� kay�t belgemi ald�m numarataj i�in ne zamana kadar s�resi var bi s�re s�n�r� varm� yard�mc� olursan�z sevinirim

Kayseri L�HKAB 01 Tem 2019 12:29:04

Merhabalar

Numarataj i�in herhangi bir s�re s�n�r� yok. Ancak Elektrik aboneli�iniz yok ise elektrik �irketine m�racaat etmeden �nce kap� numaran�z� alman�z gerekecektir.

ENG�N Y*** 02 Tem 2019 17:15:40

iskan� al�nm�� fabrika binas� i�ine asma kat yap�ld� bahce�ekme alan� fabrika i�ine dahil edildi. bu ilaveler imar bar�� ba�vurusunda g�sterildi paras� yat�r�ld� yap� kay�t belgesi al�nd� bundan sonraki s�re� nedir bilgilendirirseniz memnun oluruz

Kayseri L�HKAB 02 Tem 2019 17:25:37

Merhabalar

Sonraki a�amada yap� kay�t belgesi ald��n�z yap�n�z� tapuya tescil ettirmeniz gerekmektedir.

Yaz�m�zda da belirtti�imiz gibi Yap� kay�t belgeniz ve tapu belgenizle birlikte bir harita m�hendisine m�racaat ederek gerekli incelemeler ve y�nlendirmeleri yapmas�n� sa�layabilirsiniz.

hac� t*** 30 Tem 2019 13:59:23

yap� kay�t izni ald�m yap� izni 33,00 metre arsa alan� 1000,00 metre ge�mekte toplamda ne kadar arsam oldu�unu neden daha fazla yap� izni verilmemi� ve tapu al�rsam ka� metrekare tapu verilecektir bilgileriniz i�in te�ek�rler.

Kayseri L�HKAB 30 Tem 2019 15:14:45

Yap�lan telefon g�r��mesinde hazineye ait arazilerin tahsisine ait hen�z belirsizlik oldu�u ve ilerleyen s�re�te bu sorular�n cevap bulaca�� ilgilisine bildirildi.

Kemal 14 Eyl 2019 08:39:53

Imar bar��ndan yararland�m bah�em var tar�msal sanayi elektrik aboneli�ine ba�vuracam belirli bir s�re k�s�tlamas� varm�

Kayseri L�HKAB 16 Eyl 2019 18:02:45

Yap� Kay�t Belgenizi ald�ktan sonra abonelik m�racaatlar� i�in herhangi bir s�re k�s�tlamas� yoktur. Diledi�iniz zaman ilgili kurumun istedi�i evraklarla birlikte yap� kay�t belgenizi g�t�rerek m�racaat�n�z� yapabilirsiniz.

Mehmet Akif Y*** 18 Eyl 2019 20:41:02

Merhabalar 3984 m2 marjinal sulu tar�m arazisinde tek tapulu 3 ortakl� tarlam�z var.Her orta��n kendine ait 41 m2 / 41 m2 ve 65 m2 olmak �zere 3 adet yap� kay�t belgeli yap�lar mevcut.

1)Cins de�i�ikli�i yapabilir miyiz.

2)Herkese bireysel olarak tapusunu b�lebilir miyiz.(En �nemlisi)

�yi �al��malar dilerim.....

Kayseri L�HKAB 19 Eyl 2019 18:56:15

Merhabalar

Cevap 1 : E�er tapu niteli�i Tarla vasf�nda ise cins de�i�ikli�i ile tapuya tescil edilememektedir. Ancak �l tar�m m�d�rl�� ile g�r��l�p bir yaz� al�nabilirse cins de�i�ikli�i i�leminizi yapt�rabilirsiniz.

Cevap 2 : Cins de�i�ikli�i i�in tapuya m�racaat ederken birden fazla ba��ms�z b�l�m olmas� durumunda mimar taraf�ndan kat irtifak projesi �izilmesi gerekmektedir. Sizin arazi �zerinde de 3 adet farkl� ki�iye ait yap� bulundu�u i�in mimar taraf�ndan �izilen proje ile yatay kat irtifak� kurularak herkes ad�na �zerine blok numaralar� yazan mesken tapular� ��kacakt�r.

Ancak bu tapular arazi �zerindeki ortakl�� gidermeyecektir. Arazi i�in arsa pay� belirtilecek ve hisseli tapu olarak kullanabileceksiniz.

Taha T*** 30 Eyl 2019 12:25:19

Merhaba. �ncelikle te�ekk�r ediyorum cevab�n�z i�in. Yorumlardan birinde yapt��m�z �demeler bo�a giderse falan denmi�. B�yle bir ihtimal var m�? Hangi durumda oluyor acaba ? Biz yap� kay�t belgesini ald�k, arsa tapumuz var 119 metre. Bodrum art� 4 kat bina var. Oturumu 100 metrekare. Yolla aras�nda bir metrelik falan bir kald�r�m var sonra direk bina ba�l�yor. Yola terki tam de�ilse e�er bir ka� bin lira ekstra masrafla olsa da 4 tapu alabiliriyoruz de�il mi ? Normalde ayr� tapu i�i bir bir bu�uk ay s�rer diyorlar b�yle bir durumda s�re ne kadar uzar acaba ?

Kayseri L�HKAB 01 Eki 2019 14:53:09

Merhabalar

�demelerin bo�a gitmesi ancak kurala uymayan ba�vurular i�in ge�erlidir. �rne�in 2017 y�l�ndan sonra yapm�� oldu�unuz bir yap� i�in m�racaatta bulunmu� iseniz ve yap�n�z �ikayete s�z konusu olmu�sa yap�lan inceleme neticesinde 2017 y�l�ndan sonra yap�ld��n�n tespit edilmesi durumunda yap� kay�t belgeniz iptal edilir ve �demeniz iade edilmez.

Arsan�n yada dairelerin b�y�kl��n� m�racaat esnas�nda do�ru yazm�� iseniz arsan�n terkinin olup olmamas� ya da �ekme mesafelerini ihlal ediyor olmas�n�n �nemi yok. Yap�n�n yola tecav�z etmemesi durumu i�in.

Arsan�n terki var ise �ncelikle bir Harita M�hendisi taraf�ndan yola terk i�lemi yap�lmal�d�r. Sonras�nda Yine bir harita m�hendisi ve mimar taraf�ndan gerekli projelendirmeler yap�larak tapuya m�racaat etmeniz durumunda 4 farkl� tapu alabilirsiniz.

Yola terk i�lemi ortalama 1,5 ay s�recektir. Cins de�i�ikli�i i�lemleri de 1 ay kadar s�rebilir. Ancak yap� kay�t belgenizi ald�ktan sonra s�re s�k�nt�n�z bulunmamaktad�r, bu i�lemleri dilerseniz 5 y�l sonra da yapt�ra bilirsiniz.

Sinem 03 Eki 2019 12:05:15

�mar Bar�� kapsam�nda yap� kay�t belgesi ald�m. fakat geriye y�nelik emlak vergisi tahakukku istenmekte. bunun hakk�nda bilginiz var m�?

Kayseri L�HKAB 03 Eki 2019 12:08:00

Belediyeler yap�lar i�in emlak vergisi almaktad�rlar. �mar bar�� kapsam�nda yap� kay�t belgesi al�nd�ktan sonra belediyeye beyan verilmesi sonras�nda belediyeler ge�mi�e d�n�k bor�land�rma ��karabiliyorlar.

Sinem 03 Eki 2019 12:12:59

�ncelikle cevab�n�z i�in te�ekk�r ederim. Bu geriye y�nelik bor�land�rmalar�n s�resi ne kadar?

Kayseri L�HKAB 03 Eki 2019 12:16:25

Tam tarih tespit edilemedi�i i�in genelde ge�mi�e y�nelik 5 y�ll�k vergi tahakkuk ettiriliyor.

Cennet z*** 09 Eki 2019 10:45:23

Yapi kayit belgesi icin odeme yapmistim simdi tekrar bi degisiklik yapildi ve fark cikti ben sadece farkini yatiriyor sanirim ornek daha once 5 bin tele yayirdim simdi 265 tl farki cikti sadece 265 tele olarak mi yatiriyorum

Kayseri L�HKAB 09 Eki 2019 10:50:36

Merhabalar

Yapm�� oldu�unuz d�zeltmelerde arsa ya da yap� alan�nda art�� olmas� durumunda yeni bilgilere g�re Yap� Kay�t Belge bedeli hesaplanarak toplam tutar bildirilmektedir. Daha �nce 5000 TL ��kan �cret �imdi 5265 TL olarak hesaplanm�� ise sadece aradaki fark olan 265 TL yat�r�lacakt�r.

Size verilen ba�vuru numaras� ile bankaya gitti�inizde sizden talep edilecek olan �cretin 265 TL olmas� gerekmektedir. Bankaya �deme konusunda bir sorun ya�arsan�z �l �evre �ehircilik M�d�rl�� ile g�r��ebilirsiniz.

Cennet z*** 09 Eki 2019 10:57:17

�ok tesekkur ederim..sayg�larimla

veysel u*** 10 Eki 2019 22:37:51

merhabalar. Ben cadde �zeri bi arsada eski bir halde olan bir yer al�cam sadece yap� kay�t belgesi ben arsay� al�p y�k�p yeniden yapa bilirmiyim her hangi bir s�k�nt�s� olurmu

Kayseri L�HKAB 10 Eki 2019 22:42:08

Merhabalar

Yap� Kay�t Belgesi mevcut yap�lar i�in ge�erlidir. Olmayan yap�lar i�in ya da mevcut yap�y� y�k�p yenisini yapmak i�in kullan�lamaz. Yap� y�k�ld��nda yap� kay�t belgesinin de ge�erlili�i sonlanm�� olur.

Yeni yap�y� ancak mevcut imar mevzuat� kurallar�na g�re ilgili belediyesinden alaca��n�z ruhsat ile yapabilirsiniz.

Ahmet F*** 14 Eki 2019 18:32:54

Yap� kay�t belgemizi ald�k ama hen�z di�er i�lemlere ba�vurmad�k.Belirli bir s�re var m�? Son zamanlarda bina kolon g��lendirme yap�lacak deniliyor e�er bina sa�lam ise buna gerek var m�?Son sorum da tapu al�nd�ktan sonra banka kredisine uygun oluyor mu?�ok te�ekk�rler.

Kayseri L�HKAB 14 Eki 2019 18:43:39

Merhabalar

Yap� Kay�t Belgenizi ald�ktan sonra kanunun vermi� oldu�u t�m haklardan yararlanabilirsiniz. Bundan sonras� i�in herhangi bir s�re k�s�tlaman�z bulunmamaktad�r. Art�k yap�n�z ruhsatl�d�r ancak mesken tapusu al�nmam�� haldedir.

Kolon g��lendirmeleri yap�n�z�n bulundu�u parsel i�ine ruhsat� belediyeden al�narak yap�lacak ilave bir yap� yap�laca�� zaman istenir. B�yle bir durum s�z konusu de�il ise kolon g��lendirmesine gerek yoktur. B�yle bir durum s�z konusu olmas� durumunda da gerekli incelemeler yap�l�p g��lendirme yap�lmas� gerekti�i y�n�nde bir rapor ��kmas� durumunda yap�l�r, aksi halde bina sa�la ise g��lendirmeye de gerek olmayacakt�r, ancak rapor aranacakt�r.

Yap�y� tapuya i�letti�iniz de kredi �ekmeye de uygun hale gelmi� olacakt�r.

�rfan K*** 16 Eki 2019 20:00:16

Merhaba

Yap� kay�t belgesi g�ncellemesinin her hangi bir biti� tarihi var m�d�r ? Yani �u tarihe kadar g�ncelleme yap�labilir diye ?

Te�ekk�rler

Kayseri L�HKAB 16 Eki 2019 20:03:00

Merhabalar

Bildi�imiz kadar� ile �yle bir son tarih yok. Olmas� da s�k�nt� ��karacakt�r. Bir �ok yap� kay�t belgesi tapuya tescil a�amas�na ge�ildi�inde hatal� ba�vurulardan dolay� g�ncelleme yap�lmas� gerekmekte.

�lhan O*** 21 Eki 2019 11:17:46

Belediye m�cavir alan d��nda olan yap�larda. Yap� kay�t belgesi nereye verilecek. B�y�k�ehirlerde �l �zel idaresi kalkt�. G�nderdi�im t�m resmi daireler Yap� kay�t belgemi iade ediyor

Kayseri L�HKAB 21 Eki 2019 11:54:16

Merhabalar

Yap� kay�t belgenizi herhangi bir kuruma vermeniz gerekmiyor. Abonelikler i�in gerekti�inde sizden isteyen kurumlara vermeniz yeterli.

Yap� Kay�t Belgelerini o parselde yap� oldu�unu belirtmek ad�na belediyelere beyan vermek i�in verebilirsiniz. B�y�k�ehirlerde yap�n�z�n bulundu�u alan muhtemelen bir il�e belediyesinin mahallesi olmu�tur. �lgili il�e belediyesine beyan verebilirsiniz.

�shak t*** 21 Eki 2019 22:14:39

�mar bar��ndan fadaland�m merdiven yapabilirmiyim belediyeden izin almam gerekirmi kom�u mahkemeye verip y�kt�ra�ak oluyor y�kt�rabilirmi

Kayseri L�HKAB 22 Eki 2019 09:39:10

Merhabalar

�mar bar�� sadece 2017 ve �ncesi yap�lm�� yap�lar� kapsar. Yeni yap�lacak imalatlar i�in ilgili belediyesinden izin alman�z gerekmektedir.

yurtsever 23 Eki 2019 16:24:12

Mrb.Bina 4 katl� altta imar aff� (1983) di�er 3 katta yap� kay�t belgesi var.Enerji kimlik belgesi i�in �evre ve �ehircilik bakanl��ndan bilgi istedim.Makine m�hendisleri odas�na y�nlendirdi.Oradaki arkada�lar da detaya girmeden bu i� i�in e�itim verdi�imiz �irketlere m�racaat edin .(Yap�n�n do�al olarak mimari projesi yok) dediler.

Yap� kay�t belgesi alm�� binlerce bina nas�l E.K.B alacak. Bu konuda yetkili kurumlar Mimari proje olmadan yapamayacaklar�n� s�yl�yorlar.Di�er taraftan �.VE � Bakanl�� veMak.M�h.Odas� alabilirsiniz diyor.L�tfen ayd�nlat�n�z.Te�ekk�rler

Kayseri L�HKAB 23 Eki 2019 16:34:27

Merhabalar

E.K.B imar bar�� kapsam�nda yap�lmas� gerekli bir durum de�ildir. Bu konu ayn� zamanda ilgi alan�m�za girmedi�i i�in sorunuzu cevapland�ramayaca��z.

Konuyla ilgili olan k�sm� i�in; Yap� kay�t belgesi alm�� binalar�n E.K.B. alma zorunlulu�u bulunmamaktad�r. �lgili belediyesinden yeni ruhsat alarak yap�lacak yap�lar i�in E.K.B zorunlulu�u bulunmaktad�r.

E.K.B. ne i�in gerekli? Bunu alman�z� zorlayan bir durum mu var?

Yap�n�z �zerinde birden fazla ba��ms�z b�l�m var ise tapu tescil i�lemleri a�amas�nda kat irtifak ama�l� bir mimari proje �izdirmeniz gerekiyor. Mimari projenizin olmas� durumunda bu belge verilebiliyor ise bir mimara �izdirece�iniz kat irtifak projesini bu ama�la da kullanabilirsiniz.

M�cahit D*** 11 Kas 2019 15:35:46

Toprak paras� �denmi� tapu tahsisli 400 m2 hazine arazisi olan m�stakil bina i�in yap� kay�t belgesi al�nd� s�re� nas�l i�leyecektir.

Kayseri L�HKAB 11 Kas 2019 17:59:41

Merhabalar

Tapu devir i�lemi ger�ekle�tikten sonra bir harita m�hendisi ile g�r��erek s�reci ba�latabilirsiniz.

enes c*** 19 Kas 2019 12:01:00

merhabalar biz yap� kay�t belgesi ald�k t�m �demelerini yapt�k ancak belgede hi�bir isim yazm�yor arsa 4 hisse ama bizim olan k�s�mda ev vard� ve aftan yararlan�p paralar�n� �dedik ama benim ad�m yap� kay�t belgesinde yazmad�� i�in ileri zamanda hissedarlar ev bizim diyebilirlermi bu belgenin i�inde veyahut tapu da ben�m ad�m�n gecmesini nas�l sa�lar�z

Kayseri L�HKAB 19 Kas 2019 13:52:01

Merhabalar

Alm�� oldu�unuz yap� kay�t belgesi m�lkiyet hakk� sa�lamak i�in yeterli de�ildir, bunun i�in ayr�ca tapuda i�lem yapman�z gerekir. Ancak m�racaat� kendi E-Devlet hesab�n�zdan yapt��n�z i�in hak sahibinin m�racaat yapan oldu�unu k�smen s�yleyebiliriz.

Tapuda i�lem yapmak i�in bir harita m�hendisine Zemin tespit tutana�� haz�rlatman�z ve tapuya yap�y� i�letmeniz gerekir. Bu i�lem sonunda tapu k�t��n�n beyanlar hanesinde yap� sahibi olarak sizin ad�n�z ge�ecektir. Ancak bu i�lemi yapabilmek i�in di�er hissedarlar�n muvafak�t�n� alman�z gerekecektir.

Selma y*** 21 Kas 2019 20:44:01

Merhaba cati kati yaptirmak icin yapi kayit belgemi aldim 2017 de imar barisindan yararlandim.. bu ay icinde cati katini yaptirmaya basladim bina sahipleri belediyeye sikayet etmis bunun uzerine zabita islemi durdurdu elimde yapi kayit olmasina ragmen benden 2017 e ait catinin resimlerini istediler ben nereye muracat edicem bu konuda yardimci olurmusunuz

Kayseri L�HKAB 21 Kas 2019 20:53:24

Merhabalar

�mar bar�� 2018 y�l�ndan �nce yap�lm�� yap�lar i�in uygulanabilir bir kanundur. Yap� olmayan durumlar i�in imar bar��na m�racaat yap�lm�� veya 2018 y�l�ndan sonra yap�lm�� bir yap� i�in m�racaat edilmi� ise kanuna ayk�r� i�lem yap�lm�� olmaktad�r.

Olmayan �at� kat� i�in m�racaat yapm�� olman�z ve �at� kat�n� 2019 y�l�nda in�aa etmeniz �mar bar�� kurallar�na ayk�r�d�r ve yapabilece�iniz bir �ey yok. Bina sakinleri ile g�r��p �ikayetinizi geri ald�rabilirseniz belki belediye g�rmezden gelecektir, aksi takdirde �at� kap�n�n yap�lmas�na m�saade edilmeyecek ve olay�n �evre �ehircilik m�d�rl��ne intikal etmesi durumunda yap� kay�t belgeniz iptal edilerek �dedi�iniz tutar da iade edilmeyecektir.

Selma y*** 21 Kas 2019 20:58:52

2017 de yapi kayit belgemi aldiktan sonra cati katini baslattim ancak durdurdum daha sonra yapmak icin simdi belediye benden resim istiyor ben resimleri nerden bulabilirim die yardim istemistim ama sorumu yanlis anladiniz

Kayseri L�HKAB 21 Kas 2019 21:48:29

Google Earth program�nda ge�mi�e d�n�k uydu foto�raflar� g�z�kmektedir. Kontrol etmenizi �neririm.

Ancak dedi�imiz gibi yap� kay�t belgesi ald�ktan sonra yap�lmaya ba�lanan yap�lar imar bar�� kanununa ayk�r�d�r ve yasal de�ildir.

�nay �*** 26 Kas 2019 21:26:38

Merhaba ben ba��ms�z b�l�m� daire �evirdim yap� kay�t belgemi ald�m di�er �� kat�n kat irtifak� tapusu var yaln�zca yaln�zca daireye cevirdigim ba��ms�z b�l�m un tapusu Yok ve buraya elektrik aboneli�i alam�yorum elektrik aboneli�i i�in DASK istiyorlar DASK i da tapusu olmad�� i�in yaptiramiyorum. Ne yapmal�y�m te�ekk�rler.

Kayseri L�HKAB 10 Ara 2019 09:29:16

Merhabalar

�ncelikle bir Mimar ile g�r��erek binan�n tamam� i�in Kat �rtifak projesi �izdirmek ile i�leme ba�layabilirsiniz.

Sonras�nda tapuya m�racaat ederek yeni tapular�n�z� al�rs�n�z. Ancak bu i�lemi yapabilmek i�in binada ki t�m daire sahiplerinin tapuda imzaya gelmeleri gerekecektir. Onlar�n onay� olmadan bu i�lemi yapt�ramazs�n�z

Mustafa 14 Ara 2019 22:54:34

Merhaba ACIL YARDIM

Yapi kayit belgesi alinmis bir mulk satin aldim. Elimde yapi kayit belgeleri mevcut. Ancak su ve elektrik idaresinde birde bu belgelrin detay sayfalari isteniyormus. Evi satin aldigim kisi gurbetci ve yut disinda kendisine ulasamiyorum. Basvuruyu yapan o oldugu icin bu detay sayfasina ancak onun edevlet sayfasindan ulasilabiliyor. Bu detaylari almanin bir yolu var midir? Acil yardim lazim.

Kayseri L�HKAB 14 Ara 2019 23:04:18

Merhabalar

Yap� kay�t belgesi elinizde mevcut ise e-devlet �zerinden edinmeniz gereken evraki edinmi�siniz demektir. E-devlet �zerinden daha farkl� bir evrak verilmemektedir.

Su ve elektrik aboneli�i m�racaatlar�n�z� yaparken Yap� Kay�t Belgesi, Tapu ve Kimlik fotokopinizi sunmaniz yeterlidir. Ilave olarak yapi koordinatlarin� ve foto�raflar�ni isteyebilirler.

Bizzat kuruma muracaat ederek gerekli belgeleri ilgili kurumdan ��renmenizi �neririz.

Mustafa 14 Ara 2019 23:11:03

Merhaba cevabiniz icin tesekkurler ama eksik veya yanlis anlatmis olabilirim. �zmirde yasiyorum su ve elektrik idaresi yapi kayit belgesinin yani sira yapi kayit belgesinin basvuru sayfasinin detay kismi olmadan islem yapmiyor. Asagida bir ornek buldum ilistirdim. Bu sayfaya sadece edevlet uzerinden ulasilabiliyor ve maalesef benim evi aldigim kisi yurt disinda yasiyor ve kendisine ulasilamiyor. Bu sayfayi cikartmanin baska bir yolu var midir?rne

Kayseri L�HKAB 14 Ara 2019 23:28:18

Eklediginiz detaylar sadece bilgi amacli ve resmi hic bir kar��l�� yok. Hic bir kurum bu detaylar� isteyemez.

Zorunlu bulman�z gerekiyorsa ba�vuruyu yapan ki�iye ula�maktan ba�ka �areniz de yok maalesef.

Kayseri L�HKAB 14 Ara 2019 23:31:52

Ilgili ki�iye ulasam�yorsan�z il cevre �ehircilik m�d�rl��ne m�racaat edebilirsiniz. Size detaylar� ��karabilirler ya da bu detaylara gerek olmadan i�lemin yap�lmas� y�n�nde bir talimat verebilirler.

C�neyt z*** 24 Ara 2019 15:31:31

K�y de bir k��k barakam vard� onun yan�na 120 M2 ev yapt�m imar barisindan faydaland�m yap� kay�t belgesinde ald�m �cretinde �dedim belgem iptal oldu ne yapabilirim

Hasan d*** 28 Ara 2019 20:57:42

Merhaba, yap� ibb ve hisse li olmak �zere 2 parselde bununla ilgili yap� kay�t belgesinde iki parselde olmad� gerekiyor mu yoksa yap� kay�t belgesi ayr� ayr� parseller i�in mi alinacak

Kayseri L�HKAB 30 Ara 2019 11:27:54

Merhabalar

Yap� Kay�t Belgeleri yap�lar i�indir ve yap� baz�nda m�racaat edilir. Birden fazla parsele bas�yor olmas� halinde b�y�k k�sm� hangi parsel �zerinde ise o parsel bilgisi ile devam edilerek al�nm�� olmas� gerekir.

Her parsel i�in yap� kay�t belgesi m�racaat�na gerek yoktur.

Kamil B*** 09 Oca 2020 12:37:33

Selam �stanbul Beykoz il�esinde oturmaktay�m hisse tapulu bir evim var .imar bar�� yapt�rd�m. ba��ms�z 3 daire g�r�n�yor ama 2 dairede enerji var 3. daire i�in enerji almak i�in neler yapmam gerekiyor (Elektrik i�in �zellikle)

Kayseri L�HKAB 09 Oca 2020 21:47:34

Merhabalar

�mar bar�� m�racaat�n� ne ma�la yapt��n�z� belirtseniz daha sa�l�kl� bilgi vermeye �al��rd�r.

E�er iki daireli binaya ba��ms�z b�l�m ekletmek ama�l� 3 daireyi ilave ediyor iseniz �ncelikle Bir mimar ve bir harita m�hendisi ile projelendirip tapuya i�letmeniz gerekiyor. Bu i�lemi yaz�m�zda detayl� olarak anlatm��t�k.

Enerji Kimlik Belgesi i�in gerekli evraklar

Mimari Proje

Is� Yal�t�m Projesi

Elektrik Projesi

Mekanik Tesisat Projesi (Is�tma, so�utma, havaland�rma)

Yukar�daki belgeleri tamamlayarak ilgili kuruma m�racaat ederek enerji kimlik belgenizi alabilirsiniz.

Dilek c*** 15 Oca 2020 22:29:25

Iyi g�nler bizi imar basindan faydaladik ama sadece su abonli ald�k saha elektrik almak bize bir mesaj geldi ben pek anlamayamadim da

IMAR BARISI KAPSAMINDA YAPI KAYIT BELGESI ALMIS VATANDASLARIMIZIN DIKKATINE; MAGDURIYET YASAMAMANIZ ICIN, YAPINIZA/BINANIZA AIT ALMIS OLDUGUNUZ YAPI KAYIT BELGESINI BELEDIYEMIZE 10 GUN ICINDE BEYAN ETMENIZ GEREKMEKTEDIR. BEYAN VERDIYSENIZ BU MESAJI DIKKATE ALMAYINIZ. BU MESAJ BILGILENDIRME AMACLIDIR. PAMUKKALE BELEDIYESI B016 bu ne demek ne olur yard�m�c� olun

Kayseri L�HKAB 15 Oca 2020 22:35:34

Merhabalar

Yap� Kay�t belgesi alarak yap�n�z� ruhsatland�rm�� oluyorsunuz. Yap� kay�t belgenizi ald��n�zda ba�l� oldugu belediyeye o parselde yap� oldu�unu beyan etmeniz gerekiyor. Size belediyeden g�nderilen mesajda bu hat�rlat�lmaktad�r.

Tapunuz ve Yapi Kay�t belgeniz ile ilgili belediyeye giderek beyan verebmeniz zorunludur. Elektrik ba�latmak icin yine tapunuz ve yap� kay�t belgeniz ile ilgili elektrik �irketine m�racaatta bulunabilirsiniz.

�brahim i*** 25 �ub 2020 03:06:23

Merhaba 2018deki yap�lan evlerde yapikayit belgesi ald� belediye bunlar� nas�l tesbit edecek veya tesbite te�ebb�s edermi tesbit etmesi durumunda ne olur

Kayseri L�HKAB 05 Mar 2020 18:22:24

2018 y�l�nda m�racaat etme hakk� olmamas�na ra�men in�aa edilerek yap�lan bir �ok yap� var. �imdilik bir �ikayet olmas� durumunda incelemeye al�narak usuls�zl�k yap�ld�� tespit edilmesi durumunda y�k�m karar� ��kar�lmaktad�r. Ancak her yap� kay�t belgesi alan yap�n�n ne zaman yap�ld��na dair bir inceleme tek tek yap�lmamaktad�r.

Gursel o*** 02 Mar 2020 13:49:03

400mt zeytinlik arsama 45 mk ev yaptim imar barisi ile yapi kayit belgesini 2018de aldim tapuya mucarat etmem gereklimi

Kayseri L�HKAB 05 Mar 2020 18:19:07

Cinsi arsa olmayan ta��nmazlar �zerine yap�lan yap�lar ruhsatlanm�� oluyor lakin tapuda i�lem yapam�yor. Elektrik su gibi aboneliklerinizi yap� kay�t belgeniz ile yapabilirsiniz ancak tapuya m�racaat i�in sizi zorlayan bir durum yok. bu halde kullanmaya devam etseniz dahi herhangi bir y�k�m karar� ��kar�lamaz.

Emrah k*** 07 Mar 2020 16:30:16

Merhaba ben 500 mt2 kooparatif hisseli bir hobi bah�esi almay� d��n�yorum. Alaca��m �ah�s imar aff�ndan yap� kay�t belgesi alm�� lakin ba�ka bir i�lem yapmam��. Belediye ye m�racaat etmemi�. Al�rsam y�k�m karar� yada para cezas� ��kabilir m� ne yapmam laz�m

Kayseri L�HKAB 07 Mar 2020 17:35:38

Merhabalar

Yap� kay�t belgeleri �ah�slara de�il yap�lara verilmektedir. �u an ki maliki yap� kay�t belgesi ald�� i�in yap� ruhsatl� kabul edilir ve y�k�m karar� ��kar�lmaz. Ancak yap�n�n 2018 y�l�ndan �nce yap�lmas� durumu i�in bu ge�erlidir 2018 sonras� yap�lm�� ve sonras�nda yap� kay�t belgesine m�racaat edilmi� ve al�nm�� ise yap�n�n 2017 sonras� yap�ld�� tespit edilmesi durumunda al�nan yap� kay�t belgesi ge�ersiz say�lacakt�r.

Fatma k*** 11 Mar 2020 16:40:41

Merhabalar ben 26 d�n�m i�inde 300 metre kare hissedar� benden ba�ka toplam 54 ki�inin hissesi var benim 20 metre kare evim var yap� kay�t belgesi ald�m 2018 de belediyeye ba�vurdum kap� nosu i�in elektrik su alamad�m benden sonra ev yapan ayn� parselde 3 ki�i belediyeden kap� nosu ald� bizi 1,5 senedir oyalad�lar elektrik su almam i�in ne yapmam gerekiyor

Kayseri L�HKAB 20 Mar 2020 13:06:21

Merhabalar

Alm�� oldu�unuz yap� kay�t belgesi ile Elektrik �irketine m�racaat etti�inizde elektri�inizi ba�lamalar� gerekir. Ayn� �ekilde belediyeye m�racaat etti�inizde su aboneli�inizi yapmalar� gerekir.

Aboneliklerinizi yapmamalar�n�n gerek�esini belirtiyorlar m�?

Erdem d*** 10 Nis 2020 02:59:09

Merhabalar 80 yilindan beri ecri misilini �dedigimiz elektirik ve t�m vergilerini �dedigimiz bir hazine arazisi var toplam alan 873 mt kare yapi olarakta 100mt kare evimiz var icinde yapi kayit belgemizide aldik sorum su y�nde olucak biz burada 873 mt degilde atiyorum 200 mt kare almak istesek b�yle bir hakkimiz varmi acaba

Kayseri L�HKAB 10 Nis 2020 13:16:07

Merhabalar

Hen�z hazine arazilerinin sat�� ile ilgili bir netlik olmamakla beraber alabilece�iniz minimum alan evin oturum alan� olan 100 m² ve maksimum alan ecri mislini �dedi�iniz 873 m² olacakt�r.

873 m² lik alan�n tama� �zerinde bir kullan�m�n�z mevcutta yok ise sadece kulland��n�z alan i�in bir sat�� ger�ekle�ecek. Ve e�er siz kulland��n�z halde o alandan feragat edip daha az bir alan almak isterseniz �rne�in 200 m² almak isterseniz o kadarl�k bir alan da alabileceksiniz.

Derya 13 May 2020 04:55:50

Merhaba 2010 y�l�nda ruhsat alarak 3 katl� ev yapt�rd�k. Fakat oturma ruhsat� almam��t�k. Kat ittifak� var imar aff�na ba�vurduk. Yap� kay�t belgesini ald�k. San�r�m beyanname vermemiz gerekiyor ama tam olarak ne yapmam�z gerekir. Yat�rd��m�z yap� kay�t bedeli tekrar mi yat�r�l�yor anlayamad�m.

Kayseri L�HKAB 14 May 2020 11:51:28

Merhabalar

�mar bar�� kat irtifakl� yap�lar i�in iki a�amal� bir s�re�tir.

Birinci a�ama: imar bar��na m�racaat edilerek yap� kay�t belgesinin al�nmas� yani yap�ya ait mesken ruhsat�n�n al�nmas� diyebiliriz.

�kinci a�ama ise al�nan yap� kay�t belgesi ve kat irtifak projesi ile tapuya m�racaat ederek binadaki her ba��ms�z b�l�m i�in ayr� ayr� daire tapular�n�n ��kar�lmas� a�amas�d�r.

�lk a�amay� yap� kay�t belgenizi alarak tamamlam�� ancak ikinci a�amaya ge�memi� oldu�unuzu anl�yorum. Bu noktada bir mimar taraf�ndan kat irtifak projesi �izilmeli, bir harita m�hendisi taraf�ndan zemin tespit tutana�� haz�rlanmal� ve tapuya m�racaat edilmeli.

Tapuda i�lem yapt�r�rken yap� kay�t belgesini al�rken devlete yat�rm�� oldu�unuz paran�n ayn�s�n� bir kez daha yat�rman�z istenecektir.

T�m i�lemleriniz bittikten sonra yeni tapular�n�zla ilgili belediyesine giderek beyannamelerinizi verebilirsiniz.

musa y*** 17 May 2020 02:09:34

yap� kay�t belgemizi alarak yap�m�z� ruhsata �evirmek istiyorum. parselin cinsi tarla oldu�undan tar�m il m�d�rl�� buna m�sade etmiyor cevaben kanunun 16. maddesinin 10.cu f�kras�nda ; yap� kay�t belgesi, yap�n�n yeniden yap�lmas�na veya kentsel d�n��m uygulamas�na kadar ge�erlidir. denilmekte olup, bu nedenle ge�ici belge ile tapuda kal�c� vas�f de�i�ikli�i yap�lmas� uygun g�r�lmemi�tir. boyle b�r cevap verme g�b� l�ks� var m� m�d�r? bu cevaba kar�� ne yapmam� �nerirsiniz. te�ekk�rler

Kayseri L�HKAB 17 May 2020 02:14:53

Merhabalar

Vasf� arsa olmayan ta��nmazlar �zerindeki yap�lar tapuya i�letilerek cins de�i�ikli�i yapamamaktad�r.

Bu hali ile yap�n�z ruhsatlanm�� durumdad�r, herhangi bir y�k�m karar� al�namayacak t�m abonelikleriniz yap�labilecek sadece tapuya i�letemeyeceksiniz.

co�kun t*** 22 May 2020 09:45:29

kalm�lkiyetli dairemin kendime ait olan ba��ms�z b�l�m k�sm�n� imar aff�ndan faydalan�p yap� kay�t belgesi ald�m bu k�sm� sat�� yaparken ayr� tapu olarak sat�� yapabilirmiym

Kayseri L�HKAB 27 May 2020 12:51:16

Merhabalar

Kat m�lkiyetli bir daire i�in hangi nedenle imar bar��na m�racaat etti�inizi detayl� yazman�z durumunda sorunuzu cevaplamaya �al��aca��z.

Ferat e*** 26 May 2020 21:47:08

2000 metre milli emlak arazisi i�inde i�erisinde 21 metre yap� bulunan tarlan�n komlesine yap� kay�t belgesi ald�m.yer milli emlak in .tapusunu nas�l alabilirim.tesekurler

Kayseri L�HKAB 27 May 2020 12:49:18

Merhaba Ferat Bey

�mar Bar�� Kapsam�nda Hazine Arazilerinin Sat�� ba�l�kl� yazd��m�z yaz�y� okuyabilirsiniz.

Ali A*** 05 Haz 2020 09:07:44

�mar bar��na 2018 de kat�ld�k. Yap� kay�t belgesini ald�k. Kentsel d�n��me girdi bu alanlar di�er gece kondulara y�k�m ka��d� gelmi� fakat bize geleni bulamad�k. Muhtara sorduk yok dedi. O ka��d� nerden bulabiliriz. Bide gecekondunun beyan� e devlette g�r�n�yor tapusunu almak i�in ne yapmam�z gerekiyor yard�mc� olursan�z sevinirim.

Kayseri L�HKAB 05 Haz 2020 12:23:30

Merhabalar

Sordu�unuz sorular �zel durum olu�turulan sorulard�r. Sorular�n�z�n cevaplar�n� ilgili kurum ve kurulu�larla g�r��erek alabilirsiniz.

Faruk k*** 08 Haz 2020 14:10:45

Yap� kay�t belgeli olan ev sistemde hala y�k�m ve para cezas� gorukuyor napmaliyiz evi alicam ama bana b�yle s�yledi belediye bunun i�in napmam laz�m

Kayseri L�HKAB 09 Haz 2020 16:56:11

�mar bar��ndan �nce al�nan y�k�m kararlar� ve para cezalar� imar bar��na m�racaat edilmesi ile ortadan kalkmas� gerekmektedir. Alm�� oldu�unuz yap� kay�t belgeniz ile belediyeye m�racaat edebilirsiniz. Ya da �l �evre �ehircilik m�d�rl�� ile g�r��menizi �neririm.

Faruk k*** 09 Haz 2020 16:58:56

Peki ben bu daireyin yap� kay�tl� oldu�unu onaylattim e devletten bakt�m ve e devlet barkod sistemiyle de taratt�m yap� kay�t belgesi var peki ben bu evi alsam sorun olurmu veya ben ald�ktan sonra gidip yapsam o i�lemleri sorun yasarmiyim

�mit �*** 09 Haz 2020 01:59:30

merhaba

�u an almay� planlad��m bir ev var.Bu ev tapuda dublex olarak ge�iyor ancak sahibi hem �zerine bir kat ��km�� hem de binan�n oturdu�u alanda balkon alt�ndaki bo�luklar� doldurarak oda �ekline getirip geni�lemi�.imar aff�na ba�vurmu� ve 2018 de 9170 lira para yat�rm��.�imdi ben bu evi alsam tapu �zerime ge�tikten sonra tapuda 3 katl� triplex olarak i�letebilir miyim? �mar bar�� i�in 2018 de �deme yapt�� i�in bir zaman a��m� mevcut mudur? te�ekk�rler �imdiden

Kayseri L�HKAB 09 Haz 2020 16:54:16

Merhabalar

Bahsetmi� oldu�unuz sonradan yap�lm�� olan alanlar 2018 y�l�ndan �nce yap�lm�� ve 2018 y�l� i�erisinde imar bar��na m�racaat edilerek yap� kay�t belgesi al�nm�� ise art�k sonradan yap�lan b�l�mler i�inde ruhsat al�nm�� anlam�na gelir. Tapuya i�letme noktas�nda herhangi bir zaman a��m�na u�ramaz ne zaman istenirse o zaman tapuya i�letme i�lemleri yap�l�r.

Ancak tapuya i�letmek istenildi�inde yat�r�lm�� olan 9170 tl paran�n bir kez daha yat�r�lmas� gerekecektir. Bu maliyette bir ev almadan �nce teknik birisi taraf�ndan zeminde inceleme yap�larak bir de�erlendirme yap�lmas� daha uygun olacakt�r.

H�SEY�N D*** 12 Haz 2020 21:53:24

8200mtkare olan ba� harab�n�n 1300mkaresi benim i�erisinde evim var.imar bar��ndan yap� kay�t belgemi ald�m .Hissemi m�stakil tapuya nas�l �evirebilirim.

Kayseri L�HKAB 27 Haz 2020 19:26:41

Merhabalar

Bunun i�in bir harita m�hendisi parselinizi ve yap� kay�t belgenizi incelemesi gerekmektedir. teknik �artlar� sa�l�yor ise ancak m�stakil tapuya ge�ebilirsiniz.

H�seyin �*** 28 A�u 2020 17:17:47

Merhaba iyi �al��malar.

Zemin bir normal katl�, birinci kat natamam betonarme ev ve bah�esi �eklinde y�z�l��m� 120 metrekare olan bir yer i�in ba��ms�z b�l�m alan� 72,00 metrekare ba��ms�z b�l�m no 3 �eklinde imar bar��ndan yararlanarak yap� kay�t belgesi ald�k.

1.kat ve imar bar�� ile yap� kay�t belgesi alm�� oldu�umuz ba��ms�z b�l�m�n sat��n� yapmak istiyoruz. Nas�l bir yol izlemeliyiz? Yard�mc� olur musunuz? Te�ekk�rler.

Seren 12 Tem 2020 16:07:39

Merhaba ben 334.metre kare imara a��k parsel i�inde 80 metre kare tek katl� ev yapt�rd�m. Ayr�k nizam olmas� sebebiyle kom�u parselerden 3er metre uzakla�t�m. �mar bar��ndan faydalan�p kayd�n� yapt�rd�m. �imdi �st�ne ayn� metre kare b�y�kl��nde bir kat ��kmak istiyorum. B�yle bir�ey m�mk�n m�?izlemem gereken yol nedir? Yard�mc� olursan�z sevinirim.

Kayseri L�HKAB 23 Tem 2020 20:47:03

Merhabalar

�mar bar�� 2018 y�l�ndan �nce yap�lm�� yap�lar i�in ge�erli bir uygulamad�r. 2018 y�l�ndan �nce yap�lm�� olan yap�n�z� ruhsatland�rabilirsiniz. �mar bar��na m�racaat ederek yap� kay�t belgesi ald��n�z bir yere ilave bir kat yapamazs�n�z.

Em�ne g*** 06 A�u 2020 22:58:47

Merhaba Babam�n yap� kay�t formu cep telefonuna geldi ama biz onu kag�ta aktarmaya babam �ld� para yat�rd��na dair makbuzlar� ba�ka elimizde hi�bir belge yok ama o�lum ve ben babam�n e devletinde o onay� formu olumlu �ekilde g�rd�k �imdi gerek belediyeden gerekse �eh�rs�z� bakanl��ndan belgeye ula�am�yoruz binam�z ka�ak g�r�n�yor ne yapal�m

Kayseri L�HKAB 07 A�u 2020 10:49:45

Merhabalar

Yap� kay�t belgesi �ah�slar ad�na de�il yap�lar ad�na ��kmaktad�r. Haliyle siz imar bar��na m�racaat etmi� ve �demenizi m�teakip yap� kay�t belgesi ��km�� ise art�k yap�n�z ka�ak yap� olmaktan ��km��t�r.

Baban�z�n e-devlet �ifresi ile giri� yapabiliyor musunuz? E�er giri� yap�labiliyor ise "imar bar��" diye aratt��n�zda yap� kay�t belgenize oradan ula�abilirsiniz.

Baris o*** 08 A�u 2020 10:41:45

Sayin yetkili selamlar;

Benim 1400 metrekare arsa alani uzerinde 950 mettrkare toplam yapi alani ve knjut bagimsiz bolum sayisi 7 olan yapi kayitli arsam var. Bu arsanin tapusunu aldiktan sonra uzerindeki konutlari/gecekondu yapilarini yikip yeni bir bina yapmam ve tapu almam mumkun mudur?

Kayseri L�HKAB 08 A�u 2020 10:45:11

Merhabalar

Yap� kay�t belgeleri 2018 y�l�ndan �nce yap�lm�� mevcut yap�lar� ruhsatland�rmak i�in al�nan belgelerdir. Mevcut yap�lar y�k�ld��nda al�nm�� olan yap� kay�t belgelerinin ge�erlili�i kaybolacakt�r.

Y�k�lan yap�lar�n yerine yenilerini yapmak istenildi�inde ilgili belediyesinden ruhsat yeni ruhsat al�narak ancak yap� yap�labilecektir.

furkan 08 A�u 2020 17:55:00

Merhabalar. Parsellenmi� arsa i�erisinde imar aff�ndan yararlan�larak kullan�lan 21m2 konteyner bulunmakta. Bu arsay� sat�n ald��m taktirde i�indeki konteynere ek konteyner ya da yan�na ve �n�ne ek ��k�nt�(sundurma) ekleyebilir miyim? Ekledi�im taktirde yeni yap� kay�t belgesi mi almam gerekli?

Kayseri L�HKAB 08 A�u 2020 17:58:01

Merhabalar

Yap� Kay�t Belgeleri 31.12.2017 �ncesi yap�lm�� imara uygun olmayan yap�lar i�in al�nabilmektedir. Bu tarihten sonras�nda yapaca��n�z her imalat ka�ak durumunda olacakt�r.

Haliyle yap� kay�t belgeniz sadece konteyner i�in ge�erlidir. ilave �eyler yapman�z durumunda ilgili belediyesinden ruhsat alman�z gerekmektedir. Bildi�iniz �zere imar bar��na m�racaatlar bitmi�tir ve yeni ba�vuru yap�lamamaktad�r.

hakan p*** 28 A�u 2020 19:14:59

iyi gunler yapi kayit belgesini aldim daha tapu icin muracat etmedim oldugumuz bolgeye kentsel donusum gelmis ben simdi gitsem tapu islemlerimi yapabilirmiyim bilgi verirseniz sevinirim.

Kayseri L�HKAB 28 A�u 2020 19:17:20

Merhabalar

Kentsel d�n��m i�lemi s�ras�nda tapu �zerinde herhangi bir �erh konulmam��sa ve yap� kay�t belgesi ald��n�z yap� tapuya i�letilmek i�in uygunsa tapuya tescil i�lemini yapt�rabilirsiniz.

Bunun i�in yap�n�z�n bulundu�u b�lgede bir harita m�hendisi ile g�r��erek yap�n�z� ve arsas�n� incelemesi gerekmeektedir.

b�lent g*** 07 Eki 2020 04:51:00

merhaba say�n yetk�l�ler �mar bar��nda yap� kay�t belged�n� ald�ktan sonra tapuyu alman�n bell� b�r sures� varm�

Kayseri L�HKAB 07 Eki 2020 07:28:12

Merhabalar

Yap� kay�t belgenizi ald��n�zda s�z konusu yap�y� ruhsatland�rm�� oluyorsunuz. Tapuda tescil i�lemi yapt�rmak i�in s�re k�s�tlamas� bukunmamaktad�r.

G�khan e*** 31 Eki 2020 23:20:49

Merhabalar.

Yap� kay�t belgesi al�nd�ktan sonra elektrik su do�algaz abonesi almak i�in belirli bir s�re k�s�tlamas� varmi

Kayseri L�HKAB 10 Nis 2021 14:40:26

Herhangi bir s�re k�s�tlamas� yoktur. Diledi�iniz zaman m�racaatta bulunabilirsiniz.

Kenan b*** 20 Eki 2020 00:06:06

Bu evraklar tapu kadastro verildi�i zaman ka� g�n sonra oradan ��k�yor bir �st onaya ka� g�n sonra veriliyor ordanda ka� g�n sonra tapunun alabilirsiniz

Kayseri L�HKAB 20 Eki 2020 10:34:13

Merhabalar

Zemin tespit tutana��n�n haz�rlanmas� 2 i� g�n�, kadastro i�lemleri 2 i� g�n� s�rmektedir. Ancak bu s�reler covid-19 s�recinden dolay� kurumun durumuna g�re de�i�iklik g�sterebilir.

S�recin ba�lamas�ndan itibaren bir hafta sonunda tapu m�d�rl��ne m�racaatta bulunabilirsiniz. Ancak tapuda ki s�re� konusunda net bir bilgi vermemiz m�mk�n de�il. Bunu ancak dosya i�eri�inizi g�rerek s�yleyebiliriz.

Kenan b*** 21 Oca 2021 22:49:14

Kolay gelsin 2020 de tapu kay�t belgesi harc� yat�rd�k tapu kadastro m�d�rl��ne ama s�re� yetmedi bitti tekrar 2021 ba�vurunca 250 lira bir har� istendi yat�rmak i�in bunun i�in bizi aydinlatabilirmisiniz

Zehra A*** 12 Kas 2020 13:45:13

selamlar

bizim ev 1982 senesinde yapildi ve 90m2 si belediyeye ait olan bir parsele basmaktaymis.

Yapi Kayit Belgesi alindi, ne yapmamiz gerekiyor. Belediyeden kesin bir cevap alamiyoruz.

Cevabiniz icin tessekurler.

Kayseri L�HKAB 14 Kas 2020 17:55:16

Merhabalar

�mar bar�� kanununda belediyeye ve hazineye ait yerlerde yap�lm�� yap�lar�n yap� kay�t belgesi al�nmas� durumunda ilgilisine sat�� yap�l�r denilmektedir, ancak bunun nas�l yap�laca�� konusunda hi� bir a��kl�k getirilmemi�tir. Belediyeden cevap alamay��n�z�n nedeni de muhtemelen budur.

Belediye ve Hazine arsalar�n�n sat��na y�nelik bir y�netmelik yay�nlanana kadar beklemeniz gerekmektedir.

Ipek 28 �ub 2021 23:06:10

Merhabalar

428 m� bir arsam�z mevcutta var ama uzerinde gecekondu mustakil bir ev var tapumuz arsa olarak vardi. imar barisindan yararlandik odememizi yaptik bu s�re�ten sonra yapilmasi gerekenler nedir acaba ?

Kayseri L�HKAB 28 �ub 2021 23:08:12

Bir harita m�hendisi ile g�r��erek zemin tespit tutana�� haz�rlatmaniz gerekmektedir.

Mesut d*** 06 Nis 2021 20:21:50

Merhaba 50m tapulu 150 m belediyeye ait i�gal var yapi kay�t belgesi ald�m belediyeden taraf�ma sat��n� istedim fakat sat��a cevap gelmedi�i gibi birde y�k�m karar� ��kart�p yikmadigim i�in 24490 TL ceza geldi ne yapalim

Kayseri L�HKAB 10 Nis 2021 14:38:11

Merhabalar

Yap�n�z 2018 y�l� �ncesinde yap�lan bir yap� ise imar bar��na m�racaat ederek yap�n�z� ruhsatland�rm�� oldunuz. �mar bar��nda usulleri uygun yap�lan m�racaat sonras� al�nan yap� kay�t belgesi bulunan yap�lar i�in y�k�m karar� al�namaz.

�evre �ehircilik il m�d�rl��ne m�racaat ederek durumu anlatman�z� �neririz.

NURAN A*** 31 May 2021 17:07:23

K�ydeki tek katl� evimizin sokak kap�s�n�n giri�ini (iki merdiven ile ��k�l�yor) 2-3 m2 lik yeri caml� pimapen kaplama ile kapatmay� d��n�yoruz. imar aff�ndan faydaland�k. Ancak daha tapuyu almad�k. (Tapu i�in dedi�iniz gibi proje yap�lmas� gerekiyor).

�u anda bu caml� pimapen kaplama i�ini yapsak imar aff�ndan ba�vurdu�umuz yap� kay�t belgemizi iptal ederler mi?

Kayseri L�HKAB 31 May 2021 20:16:38

Merhabalar

�ncelikle �unu belirtmek isteriz. K�y evleri i�in tapuya kay�t a�amas�nda mimari kat irtifak projesi gerekmemektedir. Kat irtifak projesi birden �ok ba��ms�z b�l�m� bulunan konutlar i�in gereklidir.

Alm�� oldu�unuz yap� kay�t belgesi yap�n�n mevcut hali i�in al�nm�� ruhsatt�r. Sonras�nda yapaca��n�z ilaveler yap� kay�t belgenizin iptal edilmesine neden olmaz. Yap�lan ilaveler ka�ak k�sma girer ve bir i�leme maruz kal�nmas� durumunda sadece sonradan yapt��n�z yerler etkilenir.

Merdiven ile ��k�lan yeri kapatman�z durumunda yap� kay�t belgeniz iptal olmayacakt�r.

K�r�at k*** 13 Kas 2021 11:34:24

50 m apart bir dairenin yap� kay�t belgesi mevcut tapu ��kartmak i�in evi sat�n al�rken nelere dikkat etmemiz gerek? Birden fazla aparttan sadece birini ala a��z bunun i�in de kat irtifak� projesi gerekli mi? Bu projeyi nereden nas�l temin edebiliriz?

Kayseri L�HKAB 13 Kas 2021 12:08:58

Merhabalar

Bir parsel i�inde ruhsatl� olarak yap�lm�� birden fazla yap� olmas� durumunda yatay kat irtifak�n�n kurulu oldu�u bir kat irtifak projesi ilgili belediyesinde ve tapu m�d�rl��nde bulunur.

Kat irtifak projesinde yap�lar i�in blok ismi verilmi� olmal�d�r. A blok, B blok vb. Bloklarda birden fazla ba��ms�z b�l�m var ise her ba��ms�z b�l�m i�in de ba��ms�z b�l�m numaras� tan�mlanm��t�r.. Ayn� �ekilde kat irtifak tapular�nda da bu blok isimleri ve varsa ba��ms�z b�l�m numaras� yazmaktad�r. Sat�n alaca��n�z apart daire tapusunda yazan blok ve ba��ms�z b�l�m numaras�n�n kat irtifak projesi ile kar��la�t�r�larak proje �zerinde size g�sterilen yer olup olmad�� teyit edilerek sat�n al�nmal�d�r.

�n�aat ruhsat� al�nm�� bir yer i�in yap� kay�t belgesi al�nmas�na gerek olmay�p i�lemler ruhsat �zerinden devam edebilirdi. Yap� kay�t belgesi al�nm�� ise mesken almaya engel bir durum s�z konusu olabilir. Bu noktada da bir ara�t�rma yapman�z� �neririz.

Izmirli 23 Nis 2022 18:31:50

5 katl� bir ev yapt�k imar bar��ndan �nce ve imar bar�� k�nca arsa babam�n �st�ne oldu�u i�in imar bar��na o ba�vurdu ve t�m katlar�n yap� kay�t belgesini kendi ad�na ��lartm��.

�imdi biz karde�ler olarak kendi ad�m�za kat m�lkiyet tapusu ��karmadan yap� kay�t belgesi devir sat�� yapt�rmak istiyoruz.

Yani babam bize tek tek yap� kay�t belgeli dairelerimizi devir edebilir mi?

Bu konuda yard�mc� olur musunuz.

Kat irtifak tapusu i�in demiyorum. Yap� kay�t belgeli devir sat�� i�lemini ger�ekle�tirebilir miyiz.

Kayseri L�HKAB 23 Nis 2022 22:31:56

Merhabalar

Yap� kay�t belgesi yap�lar i�in al�nan ruhsatt�r. Devredilmesi m�mk�n de�ildir, ancak yap�n�n devredilmesi ile haklar� yeni al�c�s�na ge�er.

Burada yapilmasi gereken kat irtifak� ve sonras�nda her daire i�in kat m�lkiyeti tapusu ��karildiktan sonra sat�s�nin yapilmasi ile i�lem neticelendirilir. Dairenin tapu devri yap�lmadan yapi kay�t belgesi devredilemez.

�lke E*** 06 Eyl 2022 12:04:54

Merhaba rahmetli dedemin �st�ne ��kart�lm�� yap� kay�t belgesi var. Yaln�z bu yap�n�n �st�ne iki kat ��k�lm�� evler var, haliyle tapusuz. Bu evlerin tapular�n� alabilmemiz i�in neler yap�lmas� gerekiyor? Rica etsem.

Kayseri L�HKAB 08 Eyl 2022 19:13:25

Merhabalar

Dedenizin �zerine olan yap� kay�t belgesinin �ncelikli olarak varisler ad�na ge�mesi gerekmektedir. Bunun i�in il �evre �ehircilik m�d�rl��ne m�racaat edilebilir.

Dedeniz tek katl� iken yap� kay�t belgesi ��karm�� ve sonradan �zerine iki kat daha ��k�lm�� ise sadece zemin kat i�in tapuda i�lem yapabilirsiniz. Di�er katlar ka�ak olmaya devam eder.

�l �evre �ehircilik m�d�rl��ne yap� kay�t belgesinin varisler ad�na ge�mesi i�in m�racaat edildi�i a�amada yap� kay�t belgesindeki toplam in�aat alan�n� art�racak �ekilde di�er katlar� da dahil ederek yap� kay�t belgesi g�ncellenebilir ise t�m katlar i�in tapuda i�lem yap�labilir hale gelecektir.

�ncelikle yap� kay�t belgesinin varisler ad�na ge�mesini sa�laman�z gerekiyor sonras�nda �ehrinizde bulunan bir harita m�hendisine tapunuz ve yeni yap� kay�t belgenizle giderek teknik incelemenizi yapt�rman�z gerekmektedir.

�lke E*** 08 Eyl 2022 19:20:36

Yap� Kay�t Belgesine zemin katla birlikte �st�ndeki iki katta dahil edilmek �zere �l�� verilmi�. Ozaman direk Haritac�larla g�r��memiz gerekiyor �yle mi?

Mehmet �*** 06 Ara 2022 20:02:33

Selamlar Silivri'de 8 d�numluk tarlamizin �zerindeki 3 katl villa ve m��temilat i�in yap� kay�t belgesi almi�iz villa i�in arsa alan�:7620metrekare i�inde toplam yap� alani536 metre kare diyor m��temilat i�inse 500 metrekare arsada 79 metrekare yap� alan� yaz�yor . Bu i�lemleri takip eden arkada� abime demi�ki belediyeye yol i�in Terkler yap�lacak �n cephe ve arka cepheden Birer metre ve belediye hen�z bu Terkler talebinde bulunup i�lemi tamamlamadigi i�in bu yap� kay�tlar� yeni tapuya yansitamiyoruz yap� kay�tlar Aral�k 2018 y�l�nda yap�lm�� bu do�rumudur belediye T�rkleri ne zaman al�rsa o zaman tapumuza i�leyebilir miyiz biri dedi ki yap� kay�t yap�ld�ktan hemen 1 ay i�inde tapu degistirmediginiz izin art�k tapuya isletemezsiniz nas�l yard�mc� olup bir yol g�sterebilirsiniz �imdiden te�ek�rler

Kayseri L�HKAB 27 Ara 2022 15:56:22

Merhabalar

�mar plan� bulunan ancak terkleri yap�lmam�� yerlerde tapuya yap�y� tescil etmek i�in �ncelikle terklerin yap�lmas� gerekmektedir.

Bir harita m�hendisinin haz�rlayaca�� dosyay� g�re terkler yap�ld�ktan sonra yap�y� tapuya tescil i�in i�lemleri ba�lat�labilir.

Terk talebini belediye ba�latmaz, siz bir doya haz�rlatarak kendiniz talep etmeniz gerekmektedir.

Yap� kay�t belgeleri 2018 y�l�ndan �nce yap�lm�� yap�lar i�in ge�erlidir, tapuya i�letilmesi i�in de herhangi bir s�re k�s�tlamas� bulunmamaktad�r, 5 y�l sonrada bu i�lemi yapbilirsinz.

MELTEM 27 Ara 2022 13:35:05

Mrh

Bir ev alma niyetimiz var Allah izin verise baz� sat�l�k ev ilanlar�n�n tapu durumunda kat irtifakl� yaz�yor bu durumdaki bir daire yada m�stakil ev al�n�r m�?

��inde oturan ki�iyle konu�uyorum ben yakla��k 20-25 y�ld�r oturuyorum bir sorun olmas� diyorlar.

Birde alaca��m�z arsa ilanlar�n�n baz�s�nda kadastro yoluna cephedir yaz�yor bu ne demek?

Alaca��m�z daire yada arsay� almadan �nce en sa�l�kl� bilgiyi Tapuda m� Milli emlak m� belediye mi kadastro mu emlak avukat� m� kimin verdi�i bilgiye g�venerek almam�z gerekiyor.

Cevab�n�z i�in �imdiden �ok te�ekk�r ederim.

Kayseri L�HKAB 27 Ara 2022 16:00:18

Merhabalar

Tapuda kat irtifak� yazan bir daire belediyeden ruhsat al�narak ba�lanm�� ancak mesken i�lemleri tamamlanmam�� bir daire anlam�ndad�r. Kat irtifak� yazan yerde kat m�lkiyeti yazan tapular her i�lemi tamamlanm�� daire tapular�d�r.

�mar uygulamas� g�rmemi� parsellerin baz�lar�n�n yolu olmayabiliyor. Kadastro yoluna cephe ibaresi kadastro planlar�nda yolu vard�r anlam�na gelmektedir.

Arsa almak i�in bir harita m�hendisi ile g�r��menizde daire almak i�inde belediyeden mimari projesi ve ruhsat sorgulamas� yapman�zda fayda vard�r.

MELTEM 28 Ara 2022 15:27:44

Cevab�n� i�in te�ekk�r ederim.

Tapuda kat irtifak� yazan bir daire belediyeden ruhsat al�narak ba�lanm�� ancak mesken i�lemleri tamamlanmam�� bir daire anlam�ndad�r. Bunu biliyorum fakat mesken i�lemleri tamamlanmam�� demek ne demek?

Bu dairenin sahibi kat irtifakl� �ekilde 20-25 y�ld�r oturuyormu� bir sorun olmad� diyor bu daireyi ben al�rsam bu �ekilde bende otursam bir sorun olur mu?

Al�m sat�m s�ras�nda bir sorun olur mu?

Kat �ryifak�ndan kat m�lkiyet�ne ge�mesi i�in benim bir ba�vuru falan yapmam m� gerek? O

Bu sorular�n cevab�na �ok ihtiyac�m var.

Eme�imiz i�in te�ekk�r ederim.

Yusuf i*** 03 Kas 2024 22:02:53

K�y i�i Kargir ev ve arsa i�in 1/1000 �l�ekli imar plan� var bu arsaya yeni ev yapmak i�in karg�r evin y�k�lmas� zorunlumu y�k�l�rsa yada y�k�lmadan yak�n�na yeni ev yapmak i�in nas�l bir yol izlemeliyiz k�yde ikametimiz yok